戸建 VS マンション - 2016.04.19 Tue




【戸建の自治会】

自治会・町内会活動は
「盆踊りや地域のまつり、運動会などの各種レクリエーション活動」
「防犯灯の維持管理や学童の見守り、パトロールなどの地域の防犯活動」
「掲示板、回覧板などによる情報提供」
「ごみの分別の徹底などのまちの美化活動」
「火災予防、防災訓練の実施などの防災活動」
「資源回収や不用品交換などのリサイクル活動」となっています。




【マンションの管理組合】

下記項目は管理会社が行っているマンションが一般的です。

(1)出納業務
(2)会計業務
(3)管理運営業務
管理員業務
(1)受付等の業務(2)点検業務(3)立会業務(4)報告連絡業務(5)管理補助業務
清掃業務

設備業務
(1)建物(2)屋外施設(3)エレベーター設備
(4)電気設備
(5)給排水衛生設備
(6)テレビ共聴設備
(7)消防・防災設備

上記は管理会社に任せても
管理組合として最終チェック、集会の討議の司会等は管理組合で行う事となります。
進行役は管理会社の担当者がするのが一般的です。

また管理形態(自主管理・一部委託管理・全部委託管理等)の内容で
管理組合の業務内容は変わりますので、希望のマンションが
どの形態なのか事前に確認した方が良いかもしれません♪

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プロフィール

「住まいのワンストップサービス」 金澤修一

Author:「住まいのワンストップサービス」 金澤修一
ブログをご覧頂き誠に有難うございます。


長岡市生まれ、大学法学部法律学科卒業後、UR都市再生機構公団仲介 東日本住宅(株)入社、2007年7月 月間最優秀賞、課長就任。

2008年7月 地元の長岡市に戻り、実家の㈲ブライトサクセスにて建物解体業 営業経理兼作業員後、

2009年1月 ピタットハウス入社、中古マンション売買部署立ち上げ、新潟中央店店長、全国全店舗ピタットハウス社員中 2011年度 第2四半期 売買部門 銅賞

中古戸建仲介開始、買取リノベーション既存住宅かし保険付再販事業開始、不動産ネットオークション開始。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2013年9月 成約件数全国2位。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2013年度 第2四半期 東日本売買部門 銅賞。

2016年5月 ピタットハウス 不動産売買センター 始動。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2018年8月 ご成約件数全国3位

全国全店舗ピタットハウス社員中 2018年度 第2四半期 売買部門 銅賞

ピタットハウス新潟万代店 最優秀店舗賞受賞
新潟万代店 店長

2019年9月 不動産オークション事業開始
オークション auctioneer(オークショニア)就任。


★★資格★★

コンサル系資格=
 不動産コンサルティングマスター、宅建、ファイナンシャルプランナー、日商簿記、ビジネス法務実務検定、空き家相談士、古材鑑定士

工事系資格  =
 解体工事施工技士、石綿作業主任者、増改築相談員、2級建築施工管理技士、そして大型免許

 金澤 修一

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