戸建が老朽化していて、リフォームしたいけど、リフォームローンの金利は高すぎる! - 2016.04.19 Tue

 住宅を買う時の「住宅ローン」と、リフォームをする時の「リフォームローン」では、金利の条件がかなり違います。

 変動金利型ローンでみると、「住宅ローン」の金利は0・7%台から利用できるところが多いのに対して、「リフォームローン」は3~4%程度になるのが一般的です。また、「住宅ローン」に比べて融資限度額(~1000万円まで)も少なく、返済期間も5年から最長でも15年までに限られる金融機関が多いのです。

 中古住宅の購入を考えている人にとっては、それがネックになってきました。
 何故なら、新築住宅などと比べて安く手に入るのが最大のメリットである中古住宅は、建物や内装、設備などが古くなっていることもあり、一定のリフォームを必要とする場合が少なくないからです。

 しかし、ここ最近、住宅取得時にリフォームする場合、リフォーム費用を「住宅ローン」に含めて借りられる金融機関も多くなりました。そのため、「住宅ローン」と「リフォームローン」を別々に組んで10万円近くになっていた月々の返済が、「住宅ローン」への一本化によって8万円弱に抑えられます。
 またそれだけでなく、リフォーム部分の借り入れでも住宅ローン減税が使えます。
※100万円越のリフォーム工事であること、などの諸条件がございます。

※その他、金利優遇でのメリットもございます。

 ただし、それらの申し込みにはリフォーム会社の見積書提出などの必要事項があります。

 不明な点があれば、是所当社へとご相談ください。必要書類、金融機関の手配、調整は全て無料で行わせて頂きます。また、ご家族の所有物件をご子息が購入、リフォームする場合などのご相談も承ります。




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プロフィール

「住まいのワンストップサービス」 金澤修一

Author:「住まいのワンストップサービス」 金澤修一
ブログをご覧頂き誠に有難うございます。


長岡市生まれ、大学法学部法律学科卒業後、UR都市再生機構公団仲介 東日本住宅(株)入社、2007年7月 月間最優秀賞、課長就任。

2008年7月 地元の長岡市に戻り、実家の㈲ブライトサクセスにて建物解体業 営業経理兼作業員後、

2009年1月 ピタットハウス入社、中古マンション売買部署立ち上げ、新潟中央店店長、全国全店舗ピタットハウス社員中 2011年度 第2四半期 売買部門 銅賞

中古戸建仲介開始、買取リノベーション既存住宅かし保険付再販事業開始、不動産ネットオークション開始。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2013年9月 成約件数全国2位。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2013年度 第2四半期 東日本売買部門 銅賞。

2016年5月 ピタットハウス 不動産売買センター 始動。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2018年8月 ご成約件数全国3位

全国全店舗ピタットハウス社員中 2018年度 第2四半期 売買部門 銅賞

ピタットハウス新潟万代店 最優秀店舗賞受賞
新潟万代店 店長

2019年9月 不動産オークション事業開始
オークション auctioneer(オークショニア)就任。


★★資格★★

コンサル系資格=
 不動産コンサルティングマスター、宅建、ファイナンシャルプランナー、日商簿記、ビジネス法務実務検定、空き家相談士、古材鑑定士

工事系資格  =
 解体工事施工技士、石綿作業主任者、増改築相談員、2級建築施工管理技士、そして大型免許

 金澤 修一

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