不動産取得税ってこんなにかかるの？

『２Ｋの物件を買ったけど、諸費用が結構高い・・・』

　そう感じられた方もいらっしゃるかもしれません。
　そんな方に、不動産取得税がかからない又は軽減される【特例適用住宅】のポイントをご紹介致します。

・取得した人が個人であり、自分が住むために取得したものである。
・床面積の要件　50㎡以上240㎡以下

非木造　：新築後25年以内
木造　　：新築後20年以内


【特例適用住宅の場合】
（ 課税標準 － 特例控除）×３％（税率） ＝税額
【特例控除額と築年月日】
・昭和51年１月１日から昭和56年６月30日まで ･･･ 350万円
・昭和56年７月１日から昭和60年６月30日まで ･･･ 420万円
・昭和60年７月１日から平成元年３月31日まで ･･･ 450万円
・平成元年４月１日から平成９年３月31日まで ･･･ 1,000万円
・平成９年４月１日以降 ･･･････････････ 1,200万円


【特例適用　外の住宅の場合】
課税標準）×３％（税率） ＝税額なので金額もかなり違います。