不動産選び ノウハウ (広告のみかた♪) - 2016.04.19 Tue

不動産を購入するときは、ほとんどの人は広告を見ることから始めるはずです。
新聞・折込ちらし・TVコマーシャルなどで不動産関係の広告をみない日はありません。


積極的に物件情報を調べたい人は、住宅情報誌を購入したり、インターネットで検索すると思います。
また不動産屋の店頭にも、たくさんの不動産物件広告が貼ってあります。

不動産物件広告は巷にあふれていますが、はやる気持ちを押えて、以下のポイントをチェックするようにして下さい


不動産広告のチェックポイント


業者の取引態様 売主・買主・媒介・代理の別が表示されているか。

業者の免許証番号 無免許業者とは取引しないこと。

物件の所在地 分譲物件は地番まで表示されているか。分譲物件以外は丁目まで表示されているか。

交通等の利便 最寄駅から物件までの距離、所要時間(徒歩・バス)。徒歩所要時間は80mを1分で計算するのが一般的です。

価格 最低価格・最高価格・平均的な価格帯(最多販売価格帯)

前面道路の状況 公道か私道か、私道負担があるか。

権利 通常は所有権・所有権(敷地権)ですが、賃借権等のこともあります。

地目 通常は宅地です。田、畑の場合は要注意。

ローン 金融機関名・融資額・利率・貸付期間・提携か紹介か。

法令に基づく制限 用途地域や建ぺい率など。市街化調整区域の場合は要注意。

許可番号 物件に必要な宅地造成、建築確認などの許可番号。

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プロフィール

「住まいのワンストップサービス」 金澤修一

Author:「住まいのワンストップサービス」 金澤修一
ブログをご覧頂き誠に有難うございます。


長岡市生まれ、大学法学部法律学科卒業後、UR都市再生機構公団仲介 東日本住宅(株)入社、2007年7月 月間最優秀賞、課長就任。

2008年7月 地元の長岡市に戻り、実家の㈲ブライトサクセスにて建物解体業 営業経理兼作業員後、

2009年1月 ピタットハウス入社、中古マンション売買部署立ち上げ、新潟中央店店長、全国全店舗ピタットハウス社員中 2011年度 第2四半期 売買部門 銅賞

中古戸建仲介開始、買取リノベーション既存住宅かし保険付再販事業開始、不動産ネットオークション開始。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2013年9月 成約件数全国2位。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2013年度 第2四半期 東日本売買部門 銅賞。

2016年5月 ピタットハウス 不動産売買センター 始動。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2018年8月 ご成約件数全国3位

全国全店舗ピタットハウス社員中 2018年度 第2四半期 売買部門 銅賞

ピタットハウス新潟万代店 最優秀店舗賞受賞
新潟万代店 店長

2019年9月 不動産オークション事業開始
オークション auctioneer(オークショニア)就任。


★★資格★★

コンサル系資格=
 不動産コンサルティングマスター、宅建、ファイナンシャルプランナー、日商簿記、ビジネス法務実務検定、空き家相談士、古材鑑定士

工事系資格  =
 解体工事施工技士、石綿作業主任者、増改築相談員、2級建築施工管理技士、そして大型免許

 金澤 修一

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