更新料　ついに有効判決。

　賃貸契約の「更新料」条項について、「その更新料が高額すぎるとされなければ有効」とした１５日の最高裁判決。

最初に提訴された京都でも該当物件は多数あるとされ、現状追認の判断に不動産業界は歓迎したが、借り主側から不満が漏れた。

　京都市中京区でマンションを経営し、年間約５００万円の更新料収入がある山田六郎さん（７８）は「ほっとした。妥当な判決だ」と胸をなで下ろした。


無効判決であれば消費者契約法施行の１０年前までさかのぼり約５千万円が返還対象となる予定だったからだ。


　２割近くの空き家があるといわれる京都の業界も「更新料は修繕費などに充てている。厳しい状況なので家賃の補充と認めてもらい、よかった」（西京区の不動産仲介業者）と受け止める。