住宅ローン減税って何者? - 2016.04.19 Tue

住宅ローン減税とは、住宅ローンを利用して住まいを購入したり、新築したりした方を対象に
税金(所得税と住民税)から一定の割合分を控除する(差し引く)制度。

簡単にいうと、住宅ローンを利用した方の“税金が安くなる”のです。
物件の購入や新築を意識する方には見逃せないこの制度。
もう少し詳しくご紹介していきましょう。

対象となる条件は・・・

・その年の合計所得金額が3000万円以下である。
・住宅ローンの返済期間が10年以上である。
・住まいを購入・新築してから6カ月以内に入居(住民票を移動)している。
・購入・新築した住まいに、その年の12月31日まで引き続き居住している。
・住まいの床面積(登記簿上の面積)が50m2以上である。
・中古物件の場合は築20年以内(マンションのような耐火建造物の場合は築25年以内)である。



住宅ローン減税を受けるために、忘れてはならないのが確定申告を行うこと。

2009年度の確定申告は、2010年2月16日(火)~3月15日(月)まで税務署で受け付けられます。
申告書は基本的に自分で作成するほか、様々な書類も提出しなければならないので、申告する場合は早めに準備を始めましょう。

用意した申告書と書類は、期間中に直接税務署に持参するほか、郵送でも提出できます(2010年3月15日の消印有効)。
最近はインターネットで申告する「e-Tax」という方法もあります。

住民税の控除を受けるための手続きについては、現在のところ不要になる見込みです。

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プロフィール

「住まいのワンストップサービス」 金澤修一

Author:「住まいのワンストップサービス」 金澤修一
ブログをご覧頂き誠に有難うございます。


長岡市生まれ、大学法学部法律学科卒業後、UR都市再生機構公団仲介 東日本住宅(株)入社、2007年7月 月間最優秀賞、課長就任。

2008年7月 地元の長岡市に戻り、実家の㈲ブライトサクセスにて建物解体業 営業経理兼作業員後、

2009年1月 ピタットハウス入社、中古マンション売買部署立ち上げ、新潟中央店店長、全国全店舗ピタットハウス社員中 2011年度 第2四半期 売買部門 銅賞

中古戸建仲介開始、買取リノベーション既存住宅かし保険付再販事業開始、不動産ネットオークション開始。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2013年9月 成約件数全国2位。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2013年度 第2四半期 東日本売買部門 銅賞。

2016年5月 ピタットハウス 不動産売買センター 始動。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2018年8月 ご成約件数全国3位

全国全店舗ピタットハウス社員中 2018年度 第2四半期 売買部門 銅賞

ピタットハウス新潟万代店 最優秀店舗賞受賞
新潟万代店 店長

2019年9月 不動産オークション事業開始
オークション auctioneer(オークショニア)就任。


★★資格★★

コンサル系資格=
 不動産コンサルティングマスター、宅建、ファイナンシャルプランナー、日商簿記、ビジネス法務実務検定、空き家相談士、古材鑑定士

工事系資格  =
 解体工事施工技士、石綿作業主任者、増改築相談員、2級建築施工管理技士、そして大型免許

 金澤 修一

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