親からお金をもらうと税金がかかるの? - 2016.04.19 Tue

贈与税が非課税
平成22年1月1日から平成23年12月31日までの間に、
父母や祖父母などの直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた20歳以上の受贈者が、
贈与を受けた年の翌年3月15日までに取得又は一定の増改築等の対価に充てて
新築若しくは取得又は増改築等をし、その家屋を同日までに居住の用に供するか
又は同日後遅滞なく居住の用に供することが確実に見込まれる場合には、
その住宅取得等資金の贈与のうち1,500万円までの金額について贈与税が非課税となります。


中古物件の購入でも、もちろんお使いになれます。
但し物件が下記条件に適合している事が必要です。


・マンションは、その家屋の取得の日以前25年以内に建築されたものであること。

・木造戸建は、その家屋の取得の日以前20年以内に建築されたものであること。

・家屋の登記簿上の床面積(区分所有の場合には、その区分所有する部分の床面積)が50平方メートル以上。

・床面積の2分の1以上に相当する部分が専ら居住の用に供されるものであること。


相続時精算課税選択の特例は非課税とは違い相続時に課税対象に戻されてしまいます。
もちろん相続税の基礎控除の適用もできますが、相続予定の資産からみて
非課税の適用と相続時精算課税の適用どちらが総合的にお得なのかよくご相談されてからお決め下さい。

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プロフィール

「住まいのワンストップサービス」 金澤修一

Author:「住まいのワンストップサービス」 金澤修一
ブログをご覧頂き誠に有難うございます。


長岡市生まれ、大学法学部法律学科卒業後、UR都市再生機構公団仲介 東日本住宅(株)入社、2007年7月 月間最優秀賞、課長就任。

2008年7月 地元の長岡市に戻り、実家の㈲ブライトサクセスにて建物解体業 営業経理兼作業員後、

2009年1月 ピタットハウス入社、中古マンション売買部署立ち上げ、新潟中央店店長、全国全店舗ピタットハウス社員中 2011年度 第2四半期 売買部門 銅賞

中古戸建仲介開始、買取リノベーション既存住宅かし保険付再販事業開始、不動産ネットオークション開始。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2013年9月 成約件数全国2位。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2013年度 第2四半期 東日本売買部門 銅賞。

2016年5月 ピタットハウス 不動産売買センター 始動。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2018年8月 ご成約件数全国3位

全国全店舗ピタットハウス社員中 2018年度 第2四半期 売買部門 銅賞

ピタットハウス新潟万代店 最優秀店舗賞受賞
新潟万代店 店長

2019年9月 不動産オークション事業開始
オークション auctioneer(オークショニア)就任。


★★資格★★

コンサル系資格=
 不動産コンサルティングマスター、宅建、ファイナンシャルプランナー、日商簿記、ビジネス法務実務検定、空き家相談士、古材鑑定士

工事系資格  =
 解体工事施工技士、石綿作業主任者、増改築相談員、2級建築施工管理技士、そして大型免許

 金澤 修一

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