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家賃補助金特集。 5月11日更新情報。 - 2020.04.28 Tue


新潟市テナント等家賃減額協力金事業

支給額

新型コロナウイルス感染拡大防止に向けて、新潟県から出された施設の使用停止等の協力要請に応じて、休業等に協力する市内事業所等の家賃の減額にご協力いただく貸主に対して、協力金を支給します。

新潟市協力金相談センターの開設について
協力金制度の内容や申請手続き等のお問い合わせに対応する相談センターを開設しました。
土日祝日を含む午前9時から午後6時まで、お問い合わせに対応いたします。

 電話番号:025-211-8650

2.内容

対象職種

キャバレー、ナイトクラブ、ダンスホール、スナック、バー、ダーツバー、パブ、性風俗店、デリヘル、アダルトショップ、個室ビデオ店、ネットカフェ、漫画喫茶、カラオケボックス、射的場、場外馬(車・舟)券売場、ライブハウス

集会場、公会堂、展示場、貸会議室、文化会館、多目的ホール
博物館、美術館、図書館、ホテル・旅館(集会の用に供する部分に限る。)、科学館、記念館、水族館、動物園、植物園

生活必需物資の小売関係等以外の店舗、生活必需サービス以外のサービス業を営む店舗(ペットショップ(ペットフード売り場を除く)、ペット美容室(トリミング)、宝石類や金銀の販売店、住宅展示場(集客活動を行い、来場を促すもの)、古物商(質屋を除く。)、金券ショップ、古本屋、おもちゃ屋、鉄道模型屋、囲碁・将棋盤店、DVD/ビデオショップ、DVD/ビデオレンタル、アウトドア用品、スポーツグッズ店、ゴルフショップ、土産物屋、旅行代理店(店舗)、アイドルグッズ専門店、ネイルサロン、まつ毛エクステンション、スーパー銭湯、岩盤浴、サウナ、エステサロン、日焼けサロン、脱毛サロン、写真屋、フォトスタジオ、美術品販売、展望室)、整体院(主として利用者が身体機能の維持を目的として利用する施設は、要請の対象外とする。)


(1)対象者

新潟県の「新型コロナウイルス感染拡大防止のための施設の使用停止等の協力要請」(令和2年4月21日)に応じて市内対象施設の休止や営業時間の短縮に協力する中小企業又は個人事業主との間で、当該施設の賃貸借契約を締結している貸主
※新潟県の緊急事態措置の期間(令和2年4月22日から令和2年5月6日)のうち、少なくとも令和2年4月24日から5月6日まで全ての期間において、当該施設が休止や営業時間の短縮を行っている必要があります。

1.支給率・上限額

新潟県の要請(令和2年4月21日)に応じて市内対象施設の休止や営業時間の短縮に協力する中小企業及び個人事業主に対する家賃及び共益費の減免額の3分の2(貸主1者あたり上限20万円)
※貸主1者あたり、1回限りの申請となります。
※1つのテナントを共同で所有している場合は、代表貸主の申請としてください。
※協力金の算定において小数点以下の端数が生じる場合は、切り捨てにより算出します。

2.支給対象経費

令和2年2月1日から5月31日までに支払いが発生する賃料および共益費(消費税を除く)
※令和2年2月1日から申請日の前日までに、変更契約書等により減免が確認できる額
※事業用として区別できるものに限る
※既に支払い済みの家賃および共益費を遡って減免した場合も対象となります。



1.テナント等家賃減額協力金申請書(様式1)
2.支給金額計算書(様式2)
3.賃貸借契約書の写し(減免前の賃料が分かるもの)
4.賃料の減免について賃借人と合意したことを示す書類の写し
 (例)変更契約書、覚書、合意書 など
5.対象テナントであることを確認できる書類
 ア.店舗の外観写真
 イ.休業等の状況がわかる書類
 (例)休業期間を告知するホームページ、SNS、店頭ポスターの写真、チラシ など
 ウ.対象テナントの業種がわかる書類
 (例)営業許可証の写し など
6.口座情報(金融機関名、振込先口座、口座名義等)がわかる通帳等の写し
※申請者と同一名義にの口座に限ります。




「住居確保給付金」とはどんな制度か 住居確保給付金は、一言で言うと「期限付きの家賃代理納付制度」

支給額 上限(新潟市)
 月ごとに家賃額を支給。
ただし、原則として次の額が上限となります(生活保護法に基づく住宅扶助の限度額)。
•単身世帯の場合  県内の町村 32,000円
•2人世帯の場合  単身世帯の額を1.2倍した額
•3~5人世帯の場合  単身世帯の額を1.3倍した額

住居確保給付金についての詳細



未利用地の売却に税制改正でメリット!
未利用地の譲渡(親族間譲渡は除く。)をした場合には、低未利用地の譲渡益から100万円を 控除することができることになりました。

未利用地(₊建物付きも!)譲渡益控除!





中⼩事業者の税負担を軽減するため、中⼩事業者の保有するすべての設備や建物等の2021年度の固定資産税及び都市計画税を、売上の減少幅に応じ、ゼロまたは1/2とする。

具体的には、2020年2〜10⽉の任意の3ヶ⽉の売上が前年同期⽐

1⃣ 30%以上50%未満減少した場合は1/2に軽減。
2⃣ 50%以上減少した場合は全額を免除。
2021年の建物の固定資産税(土地が含まれないので注意してください。)

自粛影響店舗の賃料50%オフで、固都税が0円に。




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成約御礼!皆様のおかげでご成約となりました。金澤修一 - 2020.04.17 Fri

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みなさまのおかげでご成約となりました。
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2020年3月 戸建 600万円台 220m2 4DK
2020年1月 マンション 1,400万円台 日東アークシティ女池 23年 60m2 2LDK 南東
2019年12月マンション 400万円台 トーカンマンション東中通 30年 50m2 2LDK 南
2019年12月土地 300万円台 200m2
2019年12月土地 1,100万円台 155m2
2019年11月マンション 700万円台 トーカンマンション東堀   31年 55m2 3LDK 南
2019年11月マンション 700万円台 トーカンマンション東堀   31年 2DK 東
2019年10月戸建 100万円台  260m2 4DK
2019年10月戸建 300万円台  85m2 4DK
2019年10月戸建 1,900万円台 145m2 4LDK
2019年9月マンション 1,500万円台 ダイアパレスシアース万代東棟 23年 55m2 3LDK 南東
2019年9月 マンション 300万円台 ライオンズシティ新潟 26年 20m2 1K 南東
2019年9月 戸建 400万円台  270m2 4DK
2019年9月戸建 500万円台    225m2 4DK
2019年8月マンション 400万円台 寄居マンション 48年 110m2 5LDK以上 南西
2019年8月 土地 600万円台  135m2
2019年7月 マンション 300万円台 トーカンマンション東堀  31年 20m2 1DK 南西
2019年7月マンション 1,500万円台 パストラルハイム米山壱番館  20年 65m2 3LDK 南西
2019年7月マンション 400万円台 上所マンションB棟  43年 55m2 2LDK 南西
2019年6月マンション 300万円台 ライオンズマンション新潟古町  26年 20m2 1K 南
2019年5月 マンション 1,600万円台 グリーンタウン東新潟弐号館   23年 90m2 4LDK 南東


マンション
新潟交通/本町通5番町
新潟県新潟市中央区東堀前通5番町
700万円台3LDK
-55.48㎡
1988年6月
2019年秋

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区万代5
1500万円台
3LDK
57.02㎡
1995年5月
2019年秋

一戸建て
新潟交通/歴史博物館前
新潟県新潟市中央区稲荷町
300万円台
4DK
86.61㎡63.83㎡
1965年3月
2019年秋

一戸建て
JR信越本線/矢代田
新潟県新潟市南区上八枚
100万円台
6DK
263.51㎡161.35㎡
1979年9月
2019年秋

一戸建て
JR弥彦線/北三条
新潟県三条市島田2
500万円台
5DK
228.47㎡159.15㎡
1975年10月
2019年秋

一戸建て
JR磐越西線/新津
新潟県新潟市秋葉区善道町1
400万円台
5DK
272.82㎡119.26㎡
1969年12月
2019年秋

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区上大川前通7番町
300万円台
1K
23.79㎡
1993年5月
2019年秋

マンション
JR越後線/白山
新潟県新潟市中央区東堀通5番町
300万円台
1DK
24.06㎡
1988年6月
2019年夏

土地
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区沼垂東4
600万円台
135.52㎡
2019年夏

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区西大畑町
400万円台
5LDK
113.38㎡
1971年7月
2019年夏

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区上所1
400万円台
2LDK
58.88㎡
1975年10月
2019年夏

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区米山3
1500万円台
3LDK
67.27㎡
1997年3月
2019年夏

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区古町通2番町
300万円台
1K
20.45㎡
1992年9月
2019年夏

マンション
JR白新線/東新潟
新潟県新潟市東区中島1
1600万円台
4LDK
91.06㎡
1996年2月
2019年春

土地
JR羽越本線/坂町
新潟県村上市坂町
300万円台
2019年春

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区幸町
2000万円台
3LDK
73.46㎡
2001年8月
2019年春

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区弁天3
600万円台
1R
33.68㎡
1989年10月
2019年春

土地
JR白新線/新発田
新潟県新発田市新富町3
400万円台
198.63㎡
2019年春

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区万代2
3100万円台
2LDK
67.37㎡
2009年7月
2019年冬

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区明石1
200万円台
1R
14.21㎡
1986年4月
2018年冬

土地
JR越後線/白山
新潟県新潟市中央区白山浦新町通
2200万円台
179.95㎡
2018年冬


土地
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区本間町
200万円台
143.63㎡
2018年秋

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区米山1
2700万円台
2LDK
61.33㎡
2016年1月
2018年秋

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区笹口3
1700万円台
2LDK
58.5㎡
2001年8月
2018年秋

マンション
JR越後線/白山
新潟県新潟市中央区東堀前通5番町
600万円台
2LDK
-
43.12㎡
1988年6月
2018年秋

マンション
JR越後線/白山
新潟県新潟市中央区医学町通2番町
100万円台
1K
20.4㎡
1978年12月
2018年秋

土地
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区西堀前通4番町
600万円台
61.45㎡
2018年秋

1580791
2018/09/20
マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区上大川前通5番町
1400万円台
3LDK
65.95㎡
1996年5月
2018年秋

土地
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区女池4
2300万円台
265.96㎡
2018年夏

土地
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区姥ケ山2
3100万円台
429.44㎡
2018年夏

土地
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区女池4
1200万円台
148.76㎡
2018年夏

一戸建て
JR越後線/青山
新潟県新潟市西区浦山3
2000万円台
3LDK
109.56㎡
92.63㎡
2018年4月
2018年夏

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区万代5
1400万円台
3LDK
57.28㎡
1995年5月
2018年夏

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区東堀前通5番町
700万円台
3DK
51.98㎡
1988年6月
2018年夏

一戸建て
JR越後線/内野
新潟県新潟市西区五十嵐3の町北
800万円台
4LDK+S
127.94㎡
110.96㎡
1994年7月
2018年夏

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区三和町
2500万円台
3LDK
67.17㎡
2004年11月
2018年夏

一戸建て
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市西区浦山3
2000万円台
3LDK
99.52㎡
93.15㎡
2018年4月
2018年夏

土地
JR信越本線/越後石山
新潟県新潟市東区中野山4
1600万円台
-
208.06㎡
2018年春

一戸建て
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市東区中山7
2300万円台
4LDK
148.13㎡
95.22㎡
2018年2月
2018年春

土地
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区沼垂東4
800万円台
148.76㎡
2018年春

マンション
JR越後線/白山
新潟県新潟市中央区川岸町2
200万円台
3DK
53.16㎡
1971年12月
2018年春

一戸建て
JR越後線/越後赤塚
新潟県新潟市西区みずき野2
1400万円台
4LDK
198.03㎡
107.5㎡
2007年8月
2018年春

土地
JR越後線/関屋
新潟県新潟市中央区信濃町
900万円台
99.03㎡
2018年冬

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区南笹口1
300万円台
2DK
38.93㎡
1981年12月
2018年冬

土地
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区上所中1
1000万円台
132.35㎡
2018年冬

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区笹口3
2200万円台
3LDK
73.41㎡
2001年8月
2018年冬

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区東堀前通9番町
100万円台
2DK+S
49.92㎡
1972年10月
2018年冬

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区水島町
1200万円台
4LDK
93.66㎡
1989年2月
2017年冬

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区礎町通3ノ町
100万円台
2DK
43.02㎡
1970年6月
2017年冬

マンション
上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区笹口2
200万円台
1K
15.75㎡
1988年3月
2017年冬



マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区万代2 アデニウムタワー萬代橋
3100万円台
67.37m2 2LDK 2009年7月 2019年冬


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区明石1 シティ花園
200万円台
14.21m2 1R 1986年4月 2018年冬


土地
JR越後線白山
新潟県新潟市中央区白山浦新町通
2200万円台 179.95m2 2018年冬


土地
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区本間町
200万円台 143.63m2 2018年秋


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区米山1 サーパス新潟駅前レジデンス
2700万円台
61.33m2 2LDK 2016年1月 2018年秋


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区笹口3 ダイアパレス笹口三丁目
1700万円台
58.5m2 2LDK 2001年8月 2018年秋


マンション
JR越後線白山
新潟県新潟市中央区東堀前通5番町 トーカンマンション東堀
600万円台
43.12m2 2LDK 1988年6月 2018年秋


マンション
JR越後線白山
新潟県新潟市中央区医学町通2番町 トーカン医学町マンション
100万円台
20.4m2 1K 1978年12月 2018年秋


土地
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区西堀前通4番町
600万円台 61.45m2 2018年秋


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区上大川前通5番町 コープシティ上大川前
1400万円台
65.95m2 3LDK 1996年5月 2018年秋


土地
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区女池4
2300万円台 265.96m2 2018年夏


土地
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区姥ケ山2
3100万円台 429.44m2 20018年夏


土地
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区女池4
1200万円台 148.76m2 2018年夏


一戸建て
JR越後線青山
新潟県新潟市西区浦山3
2000万円台
109.56m2
92.63m2 3LDK 2018年4月 2018年夏


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区万代5 ダイアパレスシアース万代東棟
1400万円台
57.28m2 3LDK 1995年5月 2018年夏


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区東堀前通5番町 トーカンマンション東堀
700万円台
51.98m2 3DK 1988年6月 2018年夏


一戸建て
JR越後線内野
新潟県新潟市西区五十嵐3の町北
800万円台
127.94m2
110.96m2 4LDK+S 1994年7月 2018年夏


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区三和町 アパガーデンズ万代
2500万円台
67.17m2 3LDK 2004年11月 2018年夏


一戸建て
上越新幹線新潟
新潟県新潟市西区浦山3
2000万円台
99.52m2
93.15m2 3LDK 2018年4月 2018年夏


土地
JR信越本線越後石山
新潟県新潟市東区中野山4
1600万円台 208.06m2 2018年春


一戸建て
上越新幹線新潟
新潟県新潟市東区中山7
2300万円台
148.13m2
95.22m2 4LDK 2018年2月 2018年春


土地
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区沼垂東4
800万円台 148.76m2 2018年春


マンション
JR越後線白山
新潟県新潟市中央区川岸町2 コーポ川岸
200万円台
53.16m2 3DK 1971年12月 2018年春


一戸建て
JR越後線越後赤塚
新潟県新潟市西区みずき野2
1400万円台
198.03m2
107.5m2 4LDK 2007年8月 2018年春


土地
JR越後線関屋
新潟県新潟市中央区信濃町
900万円台
99.03m2 2018年冬


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区南笹口1 エスカイア笹口
300万円台
38.93m2 2DK 1981年12月 2018年冬


土地
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区上所中1
1000万円台 132.35m2 2018年冬


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区笹口3 ダイアパレス笹口三丁目
2200万円台
73.41m2
3LDK 2001年8月 2018年冬


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区東堀前通9番町 コーポ大善
100万円台
49.92m2 2DK+S 1972年10月 2018年冬


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区水島町 ダイアパレス水島町
1200万円台
93.66m2 4LDK 1989年2月 2017年冬


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区礎町通3ノ町 陸王レジデンス
100万円台
43.02m2 2DK 1970年6月 2017年冬


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区笹口2 メゾン・ド・リッシュ
200万円台
15.75m2 1K 1988年3月 2017年冬


一戸建て
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区東湊町通1ノ町
600万円台
82.83m2
112.44m2 4DK 1986年6月 2017年秋


マンション
JR越後線関屋
新潟県新潟市中央区関屋下川原町1 関屋ハイツ
500万円台
48.92m2 1LDK 1973年10月 2017年秋


土地
上越新幹線新潟
新潟県新潟市東区秋葉1
1300万円台 246.6m2 2017年秋


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区東出来島 アパガーデンコート東出来島
1900万円台
71.19m2 3LDK 2002年10月 2017年夏


一戸建て
上越新幹線新潟
新潟県新潟市東区新松崎3
2400万円台
172.97m2
129.18m2 4LDK 2005年8月 2017年夏


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区女池南2 ダイアパレス女池南
2400万円台
75.42m2 3LDK 2006年6月 2017年夏


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区東大通2 トーカン万代第二ビューハイツ
400万円台 51.76m2 2LDK 1977年7月 2017年夏


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区神道寺1 日東神道寺マンション
500万円台 67.44m2 3LDK 1976年7月 2017年夏

土地
上越新幹線長岡
新潟県長岡市琴平3
100万円台 136.19m2 2017年夏



マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区万代1 トーカングランドマンション第一万代ビューハイツ
400万円台 52.96m2 2LDK 1974年11月 2017年夏


土地
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区翁町2
800万円台 121.37m2 2017年春


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区万代1 トーカングランドマンション第一万代ビューハイツ
400万円台
67.69m2 4DK 1974年11月 2017年春


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区万代5 ダイアパレスシアース万代
1800万円台
55.81m2 3LDK 1995年1月 2017年春

マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区東中通1番町 SUITE・HND
900万円台
32.94m2 1LDK 2004年9月 2017年春


マンション
JR信越本線越後石山
新潟県新潟市東区新石山2 サーム新石山壱番館
1100万円台
88.32m2 4LDK 1997年7月 2017年春


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区八千代1 アパガーデンコート万代
2500万円台
88.34m2 4LDK 1999年2月 2017年春

マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区三和町 アパガーデンズ万代 2500万円台
67.17m2
3LDK 2004年11月 2018年夏 -

一戸建て
上越新幹線新潟
新潟県新潟市西区浦山3 2000万円台
99.52m2 93.15m2
3LDK 2018年4月 2018年夏 -

土地
JR信越本線越後石山
新潟県新潟市東区中野山4 1600万円台
208.06m2 2018年春 -

一戸建て
上越新幹線新潟
新潟県新潟市東区中山7 2300万円台
148.13m2 95.22m2
4LDK 2018年2月 2018年春 -

土地
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区沼垂東4 800万円台
148.76m2  2018年春 -

マンション
JR越後線白山
新潟県新潟市中央区川岸町2 コーポ川岸 200万円台
 53.16m2
3DK 1971年12月 2018年春 -

一戸建て
JR越後線越後赤塚
新潟県新潟市西区みずき野2 1400万円台
198.03m2 107.5m2
4LDK 2007年8月 2018年春 -


土地
JR越後線関屋
新潟県新潟市中央区信濃町 900万円台
99.03m2 2018年冬 -

マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区南笹口1 エスカイア笹口 300万円台
 38.93m2
2DK 1981年12月 2018年冬 -

土地
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区上所中1 1000万円台
132.35m2 2018年冬 -

マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区笹口3 ダイアパレス笹口三丁目 2200万円台
 73.41m2
3LDK 2001年8月 2018年冬 -

マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区東堀前通9番町 コーポ大善 100万円台
 49.92m2
2DK+S 1972年10月 2018年冬 -

マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区水島町 ダイアパレス水島町 1200万円台
 93.66m2
4LDK 1989年2月 2017年冬 -

マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区礎町通3ノ町 陸王レジデンス 100万円台
 43.02m2
2DK 1970年6月 2017年冬 -


マンション
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区笹口2 メゾン・ド・リッシュ 200万円台
15.75m2
1K 1988年3月 2017年冬 -

一戸建て
上越新幹線新潟
新潟県新潟市中央区東湊町通1ノ町 600万円台
82.83m2 12.44m2  4DK 1986年6月 2017年秋 -

マンション
JR越後線関屋
新潟県新潟市中央区関屋下川原町1 関屋ハイツ 500万円台
48.92m2 1LDK 1973年10月 2017年秋 -

土地
上越新幹線新潟
新潟県新潟市東区秋葉1 1300万円台
246.6m2 2017年秋 -

マンション
上越新幹線新潟 新潟県新潟市中央区東出来島 アパガーデンコート東出来島 1900万円台
71.19m2 3LDK 2002年10月 2017年夏 -

一戸建て
上越新幹線新潟 新潟県新潟市東区新松崎3 2400万円台
172.97m2 129.18m2 4LDK 2005年8月 2017年夏 -

マンション
上越新幹線新潟 新潟県新潟市中央区女池南2 ダイアパレス女池南 2400万円台
75.42m2 3LDK 2006年6月  2017年夏 -

マンション
上越新幹線新潟 新潟県新潟市中央区東大通2 トーカン万代第二ビューハイツ 400万円台
51.76m2 2LDK 1977年7月  2017年夏 -

マンション
上越新幹線新潟 新潟県新潟市中央区神道寺1 日東神道寺マンション 500万円台
67.44m2 3LDK 1976年7月  2017年夏 -

土地
新潟県長岡市琴平3 上越新幹線長岡   - 136.19m2- - 2017年夏 -

マンション
新潟県新潟市中央区万代5 ダイアパレスシアース万代 上越新幹線新潟   2LDK -
47.9m2 1995年1月
(築22年6ヶ月) 2017年夏 -

マンション
新潟県新潟市中央区万代1 トーカングランドマンション第一万代ビューハイツ 上越新幹線新潟 400万円台 2LDK -
52.96m2 1974年11月
(築42年8ヶ月) 2017年夏 -

土地
新潟県新潟市中央区翁町2 上越新幹線新潟 800万円台 - 121.37m2
- - 2017年春 -
マンション
新潟県新潟市中央区万代1 トーカングランドマンション第一万代ビューハイツ 上越新幹線新潟 400万円台 4DK -
67.69m2 1974年11月
(築42年7ヶ月) 2017年春 -
マンション
新潟県新潟市中央区万代5 ダイアパレスシアース万代 上越新幹線新潟 1800万円台 3LDK -
55.81m2 1995年1月
(築22年5ヶ月) 2017年春 -
マンション
新潟県新潟市中央区東中通1番町 SUITE・HND 上越新幹線新潟 900万円台 1LDK -
32.94m2 2004年9月
(築12年9ヶ月) 2017年春 -
マンション
新潟県新潟市東区新石山2 サーム新石山壱番館 JR信越本線越後石山 1100万円台 4LDK -
88.32m2 1997年7月
(築19年11ヶ月) 2017年春 -
マンション
新潟県新潟市中央区八千代1 アパガーデンコート万代 上越新幹線新潟 2500万円台 4LDK -
88.34m2 1999年2月
(築18年3ヶ月) 2017年春 -
土地
新潟県新潟市東区下木戸1 上越新幹線新潟 700万円台 - 124.3m2
- - 2017年春 -
一戸建て
新潟県新潟市中央区沼垂東5 上越新幹線新潟 1100万円台 4DK 133.18m2
123.11m2 1986年11月
(築30年6ヶ月) 2017年春 -
マンション
新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町 チサンマンション大川前 上越新幹線新潟 500万円台 3DK -
48.71m2 1979年10月
(築37年7ヶ月) 2017年春 -
マンション
新潟県新潟市中央区女池8 ダイアパレス女池 上越新幹線新潟 1600万円台 3LDK -
70.41m2 2000年2月
(築17年3ヶ月) 2017年春 -
マンション
新潟県新潟市中央区高志1 ダイアパレス高志 上越新幹線新潟 1100万円台 3LDK -
67.52m2 1995年12月
(築21年5ヶ月) 2017年冬 -
一戸建て
新潟県新潟市北区木崎 JR白新線早通 1600万円台 3LDK 95.68m2
94.19m2 2016年11月
(築6ヶ月) 2017年冬 -
マンション
新潟県新潟市中央区桜木町 ダイアパレス桜木 上越新幹線新潟 1500万円台 4LDK -
80.5m2 1997年2月
(築20年3ヶ月) 2017年冬 -
土地
新潟県新潟市東区松崎1 上越新幹線新潟 800万円台 - 191.75m2
- - 2017年冬 -
マンション
新潟県新潟市西区青山2 ポレスターリバービュー青山 上越新幹線新潟 2600万円台 2LDK -
80.33m2 2007年11月
(築9年6ヶ月) 2016年冬 -
マンション
新潟県新潟市中央区新和2 ドラゴンマンション新潟新和壱番館 上越新幹線新潟 1500万円台 4LDK -
84.9m2 1999年6月
(築17年11ヶ月) 2016年夏 -
マンション
新潟県新潟市中央区新和2 ダイアパレス新和 上越新幹線新潟 1000万円台 2LDK -
52.19m2 1997年9月
(築19年8ヶ月) 2016年秋 -
一戸建て
新潟県新潟市北区木崎 JR白新線豊栄 1600万円台 2LDK 95.68m2
94.19m2 2016年8月
(築9ヶ月) 2016年秋 -
土地
新潟県長岡市川崎3 上越新幹線新潟 1100万円台 - 198.0m2
- - 2016年秋 -
マンション
新潟県新潟市中央区関南町 ダイアパレス信濃川 上越新幹線新潟 900万円台 3LDK -
69.94m2 1989年7月
(築27年10ヶ月) 2016年秋 -
マンション
新潟県新潟市中央区女池4 グランピア女池 上越新幹線新潟 1100万円台 2LDK -
56.67m2 1992年2月
(築25年3ヶ月) 2016年秋 -
マンション
新潟県新潟市中央区上所3 サーパスシティ西新潟2番館 上越新幹線新潟 1200万円台 3LDK -
67.2m2 1993年9月
(築23年8ヶ月) 2016年秋 -
マンション
新潟県新潟市中央区新和2 ドラゴンマンション新潟新和壱番館 上越新幹線新潟 1500万円台 4LDK -
84.9m2 1999年6月
(築17年11ヶ月) 2016年冬 -
土地
新潟県新潟市中央区親松 上越新幹線新潟 1200万円台 - 165.4m2
- - 2016年夏 -
土地
新潟県新潟市中央区鳥屋野2 上越新幹線新潟 1500万円台 - 192.62m2
- - 2016年夏 -
マンション
新潟県新潟市中央区南出来島2 サーム出来島 上越新幹線新潟 1600万円台 4LDK -
85.69m2 1997年3月
(築20年2ヶ月) 2016年夏 -
土地
新潟県新潟市西区五十嵐中島2 JR越後線内野西が丘 500万円台 - 234.0m2
- - 2016年夏 -
マンション
新潟県新潟市中央区古町通2番町 ライオンズマンション新潟古町 上越新幹線新潟 1000万円台 3DK -
52.36m2 1992年9月
(築24年8ヶ月) 2016年春 -
マンション
新潟県新潟市中央区上近江3 サーパス近江 上越新幹線新潟 1500万円台 3LDK -
63.63m2 1996年1月
(築21年4ヶ月) 2016年春 -
マンション
新潟県新潟市西区浦山 リバーハイツ関分 上越新幹線新潟 500万円台 1LDK -
48.6m2 1974年4月
(築43年1ヶ月) 2016年春 -

土地
新潟県新潟市中央区三和町 上越新幹線新潟 1500万円台 - 155.96m2
- - 2016年春 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区西堀通6番町 グランドメゾン西堀通タワー 新潟交通新潟駅 2300万円台 1LDK -
59.86m2 2009年5月
(築6年11ヶ月) 2016年春 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区幸西2 レールシティ幸西 上越新幹線新潟 1400万円台 3LDK -
61.93m2 1994年2月
(築22年2ヶ月) 2016年春 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区川端町3 コープ野村川端町 B棟 上越新幹線新潟 900万円台 3LDK -
59.26m2 1984年9月
(築31年7ヶ月) 2016年春 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市西区平島1 ダイアパレス青山南 上越新幹線新潟 1600万円台 3LDK -
66.86m2 2002年9月
(築13年7ヶ月) 2016年冬 -

マンション
新潟県新潟市中央区東堀前通6番町 トーカンマンション東堀 新潟交通新潟駅 700万円台 3LDK -
55.48m2 1988年6月
(築27年10ヶ月) 2016年冬 -

一戸建て
新潟県新潟市東区長者町 新潟交通新潟駅 800万円台 3LDK 172.18m2
93.45m2 1951年1月
(築65年3ヶ月) 2015年冬 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区新和2 ドラゴンマンション新潟新和壱番館 新潟交通新潟駅 1600万円台 4LDK -
92.72m2 1999年6月
(築16年10ヶ月) 2015年冬 金澤 修一

土地
新潟県新潟市中央区上大川前通9番町 上越新幹線新潟 500万円台 - 66.1m2
- - 2015年冬 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区万代2 アーバンプレイス萬代橋 上越新幹線新潟 2200万円台 1LDK -
57.32m2 2008年2月
(築8年2ヶ月) 2015年秋 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区上大川前通7番町 ライオンズシティ新潟 新潟交通新潟駅 900万円台 2LDK -
55.68m2 1993年5月
(築22年11ヶ月) 2015年秋 金澤 修一

土地
新潟県新潟市西区寺尾朝日通 JR越後線寺尾 700万円台 - 146.0m2
- - 2015年秋 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区万代2 上越新幹線新潟 400万円台 1R -
40.86m2 1978年9月
(築37年7ヶ月) 2015年秋 -

一戸建て
新潟県燕市南4 JR弥彦線燕 500万円台 7DK 191.79m2
146.44m2 1975年1月
(築41年3ヶ月) 2015年秋 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区東堀通1番町 パークサイド白山 JR越後線白山 400万円台 2LDK -
53.56m2 1979年8月
(築36年8ヶ月) 2015年秋 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区弁天3 万代アーバン日東 上越新幹線新潟 500万円台 1DK -
33.68m2 1989年10月
(築26年6ヶ月) 2015年夏 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区上大川前通4番町 アパガーデンコート上大川前 上越新幹線新潟 1900万円台 2LDK -
79.89m2 2001年6月
(築14年10ヶ月) 2015年夏 金澤 修一

土地
新潟県新潟市東区中山8 上越新幹線新潟 1100万円台 - 156.51m2
- - 2015年夏 -

マンション
新潟県新潟市中央区万代3 パストラルハイム萬代橋 上越新幹線新潟 2100万円台 2LDK+S -
73.0m2 2010年3月
(築6年1ヶ月) 2015年夏 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区南笹口1 ルミナス南笹口モンテレール 新潟交通新潟駅 2400万円台 2LDK -
67.04m2 2008年5月
(築7年11ヶ月) 2015年夏 -

マンション
新潟県新潟市中央区西湊町通2ノ町 上越新幹線新潟 200万円台 1K -
- - 2015年夏 -

マンション
新潟県新潟市西区青山2 プレステージ青山 上越新幹線新潟 1200万円台 3LDK -
55.28m2 1993年5月
(築22年11ヶ月) 2015年夏 金澤 修一

一戸建て
新潟県新潟市西区青山7 JR越後線青山 1400万円台 2LDK+S 197.66m2
57.96m2 2008年10月
(築7年6ヶ月) 2015年春 金澤 修一

土地
新潟県新発田市真野原外 新潟交通長峰沢 200万円台 - 1597.0m2
- - 2015年春 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区桜木町 ダイアパレス桜木 新潟交通女池桜木町 1200万円台 3LDK -
63.37m2 1997年2月
(築19年2ヶ月) 2015年春 -

マンション
新潟県新潟市中央区川岸町2 アップルガーデンウエスト 上越新幹線新潟 2400万円台 3LDK -
73.0m2 2007年2月
(築9年2ヶ月) 2015年春 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区和合町1 サーパス和合 上越新幹線新潟 1100万円台 2LDK -
55.84m2 1995年1月
(築21年3ヶ月) 2015年春 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区南笹口1 エスカイア笹口 上越新幹線新潟 500万円台 2DK -
38.93m2 1981年12月
(築34年4ヶ月) 2015年春 金澤 修一

一戸建て
新潟県新潟市中央区東大畑通2番町 上越新幹線新潟 100万円台 3K 58.8m2
48.36m2 1985年10月
(築30年6ヶ月) 2015年春 金澤 修一

土地
新潟県新潟市西区寺尾西5 JR越後線寺尾 100万円台 - 266.03m2
- - 2015年春 金澤 修一

一戸建て
新潟県新潟市北区濁川 新潟交通濁川 1100万円台 6DK -
- 1971年1月
(築45年3ヶ月) 2014年冬 -

マンション
新潟県新潟市中央区上大川前通9番町 大谷屋マンション 上越新幹線新潟 400万円台 1LDK -
40.68m2 1975年11月
(築40年5ヶ月) 2014年秋 金澤 修一

一戸建て
新潟県新潟市西区寺尾前通2 JR越後線寺尾 2200万円台 4LDK 121.98m2
97.71m2 2014年10月
(築1年6ヶ月) 2014年冬 金澤 修一

一戸建て
新潟県新潟市中央区弁天橋通1 上越新幹線新潟 2400万円台 4LDK 119.04m2
97.09m2 2014年10月
(築1年6ヶ月) 2014年10月 -

一戸建て
新潟県新潟市北区松浜4 上越新幹線新潟 300万円台 3K 197.02m2
65.45m2 1955年10月
(築60年6ヶ月) 2014年秋 金澤 修一

一戸建て
新潟県新潟市中央区弁天橋通1 上越新幹線新潟 2400万円台 4LDK 119.04m2
97.09m2 2014年10月
(築1年6ヶ月) 2014年秋 金澤 修一

一戸建て
新潟県新潟市中央区女池神明3 上越新幹線新潟 2500万円台 4LDK 106.96m2
92.74m2 2014年4月
(築2年) 2014年夏 金澤 修一

一戸建て
新潟県新潟市西区上新栄町5 JR越後線寺尾 1000万円台 3LDK 111.21m2
82.56m2 1988年7月
(築27年9ヶ月) 2014年春 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町 チサンマンション大川前 上越新幹線新潟 400万円台 3DK -
48.71m2 1979年10月
(築36年6ヶ月) 2014年夏 金澤 修一

マンション
新潟県新潟市中央区関南町 ダイアパレス信濃川 上越新幹線新潟 800万円台 3LDK -
69.94m2 1989年7月
(築26年9ヶ月) 2014年春 金澤 修一

一戸建て JR越後線/青山 新潟県新潟市西区青山7 1400万円台 2LDK+S 197.66㎡
57.96㎡ 2008年10月 2015年春 金澤 修一
土地 新潟交通/長峰沢 新潟県新発田市真野原外 200万円台 - 1597.0㎡
- - 2015年春 金澤 修一
マンション 新潟交通/女池桜木町 新潟県新潟市中央区桜木町 1200万円台 3LDK -
63.37㎡ 1997年2月 2015年春
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区川岸町2 2400万円台 3LDK -
73.0㎡ 2007年2月 2015年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区和合町1 1100万円台 2LDK -
55.84㎡ 1995年1月 2015年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区南笹口1 500万円台 2DK -
38.93㎡ 1981年12月 2015年春 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区東大畑通2番町 100万円台 3K 58.8㎡
48.36㎡ 1985年10月 2015年春 金澤 修一
土地 JR越後線/寺尾 新潟県新潟市西区寺尾西5 100万円台 - 266.03㎡
- - 2015年春 金澤 修一
一戸建て 新潟交通/濁川 新潟県新潟市北区濁川 1100万円台 6DK -
- 1971年1月 2014年冬
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区上大川前通9番町 400万円台 1LDK -
40.68㎡ 1975年11月 2014年秋 金澤 修一
一戸建て JR越後線/寺尾 新潟県新潟市西区寺尾前通2 2200万円台 4LDK 121.98㎡
97.71㎡ 2014年10月 2014年冬 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区弁天橋通1 2400万円台 4LDK 119.04㎡
97.09㎡ 2014年10月 2014年10月
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市北区松浜4 300万円台 3K 197.02㎡
65.45㎡ 1955年10月 2014年秋 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区弁天橋通1 2400万円台 4LDK 119.04㎡
97.09㎡ 2014年10月 2014年秋 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区女池神明3 2500万円台 4LDK 106.96㎡
92.74㎡ 2014年4月 2014年夏 金澤 修一
一戸建て JR越後線/寺尾 新潟県新潟市西区上新栄町5 1000万円台 3LDK 111.21㎡
82.56㎡ 1988年7月 2014年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町 400万円台 3DK -
48.71㎡ 1979年10月 2014年夏 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区関南町 800万円台 3LDK -
69.94㎡ 1989年7月 2014年春 金澤 修一
一戸建て JR越後線/新潟大学前 新潟県新潟市西区大野 500万円台 7DK 109.9㎡
95.95㎡ - 2014年春 -
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区堀之内南2 2100万円台 3LDK 108.74㎡
99.99㎡ 2014年5月 2014年春 金澤 修一
マンション JR越後線/寺尾 新潟県新潟市西区寺尾上1 700万円台 3LDK -
64.85㎡ 1988年10月 2014年春 金澤 修一
土地 JR白新線/新崎 新潟県新潟市北区松浜新町 500万円台 - 218.98㎡
- - 2014年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区和合町1 800万円台 2LDK+S -
72.15㎡ 1987年2月 2014年春 -
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区山二ツ3 1600万円台 4LDK 231.64㎡
121.65㎡ 1973年4月 2014年冬 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市東区中山5 2000万円台 4LDK 201.74㎡
114.69㎡ 1993年12月 2014年冬 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区網川原2 1700万円台 4LDK 127.22㎡
92.74㎡ 1988年10月 2013年冬 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区南笹口1 400万円台 1DK -
29.75㎡ 1981年12月 2013年冬 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区鳥屋野 2200万円台 4LDK 137.21㎡
100.19㎡ 2013年10月 2013年冬 金澤 修一
一戸建て JR越後線/巻 新潟県新潟市西蒲区赤鏥 1900万円台 5LDK 264.56㎡
143.78㎡ 1997年6月 2013年秋 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区本馬越2 1300万円台 3LDK -
78.47㎡ 1996年8月 2013年秋 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市東区東中野山3 1200万円台 5LDK 188.09㎡
109.03㎡ 1989年11月 2013年秋 -
マンション JR信越本線/柏崎 新潟県柏崎市西山町尾町 100万円台 2DK -
40.69㎡ 1980年9月 2013年秋 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区紫竹山7 800万円台 4K 147.2㎡
73.69㎡ 1986年9月 2013年秋 金澤 修一
一戸建て JR越後線/巻 新潟県新潟市南区戸石 800万円台 4LDK 142.26㎡
97.7㎡ 1995年5月 2013年秋 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区網川原2 800万円台 4LDK 127.22㎡
87.77㎡ 1988年10月 2013年秋 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区桜木町 1200万円台 2LDK -
56.0㎡ 1997年2月 2013年夏 金澤 修一
一戸建て JR越後線/寺尾 新潟県新潟市西区寺尾東1 1100万円台 4LDK 107.7㎡
87.33㎡ 1989年3月 2013年夏 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区白山浦1 400万円台 4DK 84.62㎡
81.43㎡ 1970年9月 2013年夏 金澤 修一
一戸建て JR越後線/内野西が丘 新潟県新潟市西区五十嵐下崎山 1900万円台 4LDK 166.0㎡
133.6㎡ 2008年3月 2013年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区出来島2 1800万円台 3LDK -
71.34㎡ 2007年9月 2013年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区米山3 1300万円台 3LDK -
71.3㎡ 1999年1月 2013年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区関新2 500万円台 2K -
42.06㎡ 1992年3月 2013年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区川端町5 500万円台 2DK -
46.42㎡ 1990年4月 2013年春 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区女池3 900万円台 2LDK 76.68㎡
56.04㎡ 1998年8月 2013年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区東大通2 500万円台 2DK -
51.76㎡ 1977年3月 2013年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区米山3 2000万円台 3LDK -
72.1㎡ 2007年5月 2012年冬 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区古町通2番町 800万円台 2LDK+S -
58.9㎡ 1992年9月 2012年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区幸町 1600万円台 2LDK -
65.32㎡ 2006年2月 2012年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区桜木町 1400万円台 4LDK -
85.04㎡ 1997年2月 2012年冬 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区幸町 1600万円台 3LDK -
68.24㎡ 2001年8月 2012年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区上近江1 1600万円台 3LDK -
75.18㎡ 1998年3月 2012年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区川端町3 1000万円台 4LDK -
88.1㎡ 1982年9月 2012年春 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市東区太平4 1600万円台 4LDK 124.2㎡
92.58㎡ 2005年9月 2012年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市西区青山2 1700万円台 4LDK -
95.11㎡ 2002年3月 2012年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区新光町 1100万円台 3LDK -
66.52㎡ 1999年2月 2012年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区本町通14番町 600万円台 2DK -
57.97㎡ 1993年3月 2012年春 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区新光町 1200万円台 3LDK -
66.52㎡ 1999年2月 2012年夏 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市東区中山8 2200万円台 3LDK 139.49㎡
101.45㎡ 2011年10月 2012年冬 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市東区中山8 2100万円台 3LDK 120.43㎡
99.99㎡ 2011年10月 2012年秋 金澤 修一
一戸建て 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区女池南3 500万円台 2LDK -
56.4㎡ 1987年5月 2012年夏 金澤 修一
マンション 上越新幹線/新潟 新潟県新潟市中央区古町通4番町 500万円台 2DK -
50.4㎡ 1987年5月 2012年夏 金澤 修一




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4月19日 不動産オークションを開催致します。 - 2020.04.15 Wed




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申込検討のお客様は多数おりますが、まだ書面自体はわたくしの手元には、まだ届いておりません。
せひ、ご検討くださいますようお願い申し上げます。


全国の全オークション物件はこちらから検索いただけます。

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家賃が払えない。 本人もオーナーも困ったときは、この支援金で解決! - 2020.04.14 Tue



まずは、アパートを所有のオーナー様へ滞納された方への対処法をお教え致します。


内容証明郵便とは、「誰が、誰宛てに、いつ、どんな内容の手紙を出したのか」ということを郵便局が公的に証明してくれる郵便です。

メリット①:文書の送付を公的に証明できる
メリット②:滞納者に心理的プレッシャーを与えられる
メリット③:訴訟の際に、証拠となる


(スケジュールの一例です。)
1ヶ月滞納:電話での督促や請求書などによる通知
yatin


2ヶ月滞納:内容証明郵便の送付(支払いの催促、賃貸借契約の解除)
3ヶ月滞納:支払督促





内容証明郵便には書き方があります。

字数・行数
1行あたりの字数と1枚あたりの行数が決められています。
縦書きの場合は1パターン、横書きの場合は3パターンあります。

縦書きの場合
1行20字以内、1枚26行以内

横書きの場合
1行20字以内、1枚26行以内
1行13字以内、1枚40行以内
1行26字以内、1枚20行以内

一般的には「1行20字以内、1枚26行以内」を使用することが多いです。


家賃請求書






コロナの影響で支払いができないのに、家賃の請求が来た入居者様への対処法です。


住居確保支援金について(厚生労働省)

住宅確保給付金



この度のコロナ問題についての住居確保支援金の要件緩和について(令和2年3月9日)

住居確保給付金の年齢要件については、生活困窮者自立支援法施行規則の一部を改 正する省令による改正後の「生活困窮者自立支援法施行規則」により、


現行の「申請日において 65 歳未 満」から、令和2年4月1日支給決定分以降は当該要件を撤廃することとしている。


4月以降の支給事務を迅速に進めることが必要と考えられることから、自治体及び自立 相談支援機関においては、本日以降、現在65歳以上の受 給希望者からの申請に係る相談を積極的に受け付けていただきたい。


ただし、支給決定日は改正施行規則の施行日である令和2年4月 1 日以降とされたい。
収入の算定にあたっては、 「生活困窮者自立支援制度に係る自治体事務マニュアルの改訂について」において周知している通り、申請日の属する月の収入が収入要件を超えている場合であっても、収入の減少等により申請日の属する月 の翌月から収入要件に該当すること


について、提出資料等により申請者が当該事実を 証明することが可能な場合は、翌月に申請があったものとして取り扱うことができる こととしているので、自治体等においては引き続き適切な対応をお願いする。

地域における感染の状況や就職面接会等の中止、学校の休校に よる子の監護の必要性等を勘案し、自治体等が必要と認めたときには、「住居確保給付 金の支給事務の取扱問答」
受給中に常用就職した場合を準用することとし、 受給者の求職活動要件を以下のとおり緩和して差し支えない。 ・
月4回の自立相談支援機関への相談については、その実施方法については、面談が原 則であるが、勤務状況や地域の感染状況等により来庁が困難な場合は、電話等の手段 により状況を報告させるとともに、給与明細の郵送をもって収入の確認にかえるこ とができる。 ・「月2回以上の公共職業安定所の職業相談等」及び「週1回以上の応募又は面接」に ついては回数を減ずる又は免ずることができる。


簡単に書きます。

・離職等の前に世帯の生計を主として維持していたこと

・ハローワークに求職の申し込みをしていること

・国の雇用政策による給付等を受けていないこと

・離職後2年以内の者

・年齢制限はなくなりました。



もし、少しでも参考になりましたら、ツイート頂ければ最高です。

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新型コロナウイルスの影響で不動産が売れない!?新潟市はどう!? - 2020.04.07 Tue


新潟市内では新型コロナウイルスの影響で、ローコストの新築建売が売れず、値引き合戦が始まっています。

供給量がかなり増加している新潟市中央区・西区・東区・江南区では新築建売の成約価格低下が顕著です。
これからを見据えて、新築戸建の購入は今しばらく先伸ばしにされた方が、もっとお得に建売物件を購入できるかも知れません。 ローコストハウスメーカー様 販売物件

ハイクラスのメーカーは、医療機関関係の顧客が多く、医療関係者の経済力は今の株価の推移と反比例しておりますので、
まだ経営状況が健全なメーカーもありますが、それでも維持できている地域は局所的といえる状況です。

ただし、中古マンションのご成約率は上昇しております。今の感染状況、都心の外出自粛を踏まえて
低下している株を売却し、現金化した資産で暖かい終の棲家を購入されるご年配のお客様が日に日に増加しています。

衣、食、住の住まいについて、新型コロナウイルスの影響で旅行も、ショッピングも、外食も自粛されている分、住まいについての重要度が増している証拠ともいえる状況です。

GDPが下がっても株価が下がっても、全員もれなく住まいは必要です。
債権や証券よりもマンション、アパートの方が値減り率が少ない結果になるかも知れません。


新潟市の今後の不動産価格についてのレポートをまとめております。
新潟市の不動産価格予報。

せひご確認ください。



↓4月19日に不動産オークションを開催致します。↓
この機会に、債券、株式からアパートに転換してみませんか?

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新潟市の不動産価格予報。 - 2020.04.05 Sun


20年後の価格の推移。
将来のことは想像もできないのですが、現在までの統計、成約データーの資料をまとめております。参考にご覧頂ければ幸いでございます。

1⃣ 新潟県の市町村の面積から
総面積


2⃣ 次に新潟県の市町村の人口です。
人口総数
新潟県人口グラフ



3⃣ 人口の密度です。各市町の1キロ㎡の範囲には何人住んでいるんでしょうか?
  住んでる人数=これこそ、1キロ㎡あたりの都市としての需要です。
人口密度



都市としての需要では、やはり新潟市が断トツで、次いで燕市になります。

新潟市は港があり、貿易でここまで栄えることができました。燕市には金物で栄えた町です。

見附市は繊維工場が多い町でした。

現在も昭和の経済力が、1キロ当たりの人口密度に反映していることが、確認できます。
その分、少子高齢化の率も多くなります。

下記は新潟県の生産年齢の人口の推移です。

年少人口が想定よりも横ばいになってきており、出生率が減らなかったのは、今の共働き夫婦の勤務と生活を両立させている日頃からの努力と、保育園、幼稚園、ひまわり倶楽部などの子供の受け入れ態勢を整えた新潟県の成果の現れです。
ただ、以前からの予測どうり、老齢人口は増加し、生産年齢人口は年々減ってしまっています。
これは、首都圏への生産人口を流出している表れです。

やはり年齢構造指数の上昇には歯止めがかかりません。国の政策活動だけではなく、市町村単位で自主的にコンパクトシティ化を目指しています。

 住宅があるだけで水道管は引き来なければなりません。都市部では本下水道、ガス管も必要になります。前面道路までつないでいくだけでも莫大な費用がかかっています。
 新潟県、新潟市として、新潟県道、新潟市道が多く、道路の修繕・冬季での除雪作業にも費用負担がのしかかっています。
 一例に過ぎませんが、下記は道路の寿命です。高度成長にほとんどの道路が作られています。
大半の橋梁、トンネルが大規模な修繕行わなければならない対象になっています。
道路維持費


これからは、さらに新潟市中央区を中心として人口が集中することが予想されます。
新潟市が作成した下記の未来人口予想グラフをご覧ください。

・まずは西蒲区です。
西蒲区人口予想



・江南区の予想人口です。
江南区人口予想

亀田駅も江南区です。近年発展を遂げた亀田駅周辺をもってしても、生産人口は減少してしまっております。

・南区の予想人口です。
南区人口予想



・そして中央区の予想人口です。
新潟市中央区 人口推移

・新潟市も生産人口は減少してしまいますが、他の区よりはかなり良い状況です。
根本的な解決には至らないものの、新潟市中央区へ人口を集中させる方針へ進む可能性が高い統計となっています。


次にマンションの価格についての資料でございます。

マンションの価格には、買う方の需要、売る方・販売する方の供給から価格が大きく変動致します。

1⃣ まずは現在の供給量です。
下記の統計は、新築マンションの分譲戸数です。2018年から2019年では43パーセント
分譲戸数が少なくなっています。
分譲戸数



2⃣ 築年数での個数を見ていきましょう。
築21年から築30年のマンションが一番多く、築10年に関しては、約21パーセントしかございません。
築年数別 個数


築年数が古い物件が多いと言える統計です。


築年数がどのように価格の影響を及ぼすのか、売却・購入が比較的多いマンションの成約実績からご覧頂きます。

新潟県新潟市中央区川端町3丁目にあります。コープ野村川端町という1982年9月新築のマンションの成約事例・売り出し中物件の価格推移でございます。





このマンションは現在、38年経過しておりますが、最終の成約価格は坪47万円
平成17年(15年前)は坪43万円です。 眺望、内装状態によりもちろん差はございますが、
15年経過しても、ほとんど成約価格が変化しておりません。
築年数が経過しても同等価格で成約できた一例としてご確認頂ければ有難く存じます。
成約事例
成約事例2


ただし、新型コロナウイルスの感染状況、景気状況により、成約価格は大きく左右致します。
今までの実績は上記でございますが、これからの経済状況で変化を伴うこともあらかじめご承知おきください。


不動産売買センター責任者 : 金澤 修一

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プロフィール

「住まいのワンストップサービス」 金澤修一

Author:「住まいのワンストップサービス」 金澤修一
ブログをご覧頂き誠に有難うございます。


長岡市生まれ、大学法学部法律学科卒業後、UR都市再生機構公団仲介 東日本住宅(株)入社、2007年7月 月間最優秀賞、課長就任。

2008年7月 地元の長岡市に戻り、実家の㈲ブライトサクセスにて建物解体業 営業経理兼作業員後、

2009年1月 ピタットハウス入社、中古マンション売買部署立ち上げ、新潟中央店店長、全国全店舗ピタットハウス社員中 2011年度 第2四半期 売買部門 銅賞

中古戸建仲介開始、買取リノベーション既存住宅かし保険付再販事業開始、不動産ネットオークション開始。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2013年9月 成約件数全国2位。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2013年度 第2四半期 東日本売買部門 銅賞。

2016年5月 ピタットハウス 不動産売買センター 始動。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2018年8月 ご成約件数全国3位

全国全店舗ピタットハウス社員中 2018年度 第2四半期 売買部門 銅賞

ピタットハウス新潟万代店 最優秀店舗賞受賞
新潟万代店 店長

2019年9月 不動産オークション事業開始
オークション auctioneer(オークショニア)就任。


★★資格★★

コンサル系資格=
 不動産コンサルティングマスター、宅建、ファイナンシャルプランナー、日商簿記、ビジネス法務実務検定、空き家相談士、古材鑑定士

工事系資格  =
 解体工事施工技士、石綿作業主任者、増改築相談員、2級建築施工管理技士、そして大型免許

 金澤 修一

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