『マンション売買』　　『新潟戸建』

誰もが住む暖かい家を持つ権利は大切です。

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住宅ローン減税とは何か。個人が住宅ローン

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「あなたの空き家はだれかの夢になる。」空

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みなさまのおかげでご成約となりました。本

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ついに固定資産税の納付書が来られた空き家

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ブライトサクセスでご相談いただいた例を２

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https://bright-success.net/ブライトサク

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弊社では、SDGsの一環として新潟に特化した

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弊社ブライトサクセスで、買取再販物件2件

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弊社では、解体工事に加えて、以下のサービ

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新潟県では、本県へのＵターンを促進するた

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移住定住活用タイプ表に掲げる事業に係る費

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三条市からの依頼で空き家セミナーの講演を

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1.【売地】小新西2丁目の空き家売却依頼小

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長岡市のサーパス千手にてリフォーム工事を

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成約御礼！！※こちらは弊社でご成約いただ

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成約御礼！！※こちらは弊社でご成約いただ

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成約御礼！！※こちらは弊社でご成約いただ

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お知り合いに、空き家でお困りの方はいらっ

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【当店の特徴】 「１円でも高く売りたい、

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「空き家を抱えているけど、古すぎて売却で

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中古不動産を購入した際に必ず必要になるの

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下記掲載は、今まで掲載したチラシをサンプ

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ブログをご覧頂き誠に有難うございます。長

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もう実家には何年も帰っていないけど、、、

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長岡市内で不動産を購入する際の補助金固定

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長岡市内の空き家を活用するためのリフォー

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流通促進活用タイプ①住替え空き家の購入※交

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移住定住活用タイプ①購入空き家の購入※移住

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地域活動活用タイプ①活用空き家を地域で活

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福祉活動活用タイプ①地域の茶の間だれもが

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このブログへ不動産の記事は１年半くらいぶ

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不動産売買×解体工事×空き家相談どんな事業

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・契約不適合責任は、数量種類など対象外。

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まず一番にするべきなのは工事項目の確認で

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代表的な項目をまとめておきます。○仮設工

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建物によるもの○坪数大きい建物の方が高く

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建物滅失登記を行う。解体工事のステップも

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公示後の現場確認・近隣挨拶をする。工事が

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電気・ガス・水道等を止める一軒の住宅には

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建設リサイクル法の届出をするhttps://www.

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請負契約書解体工事請負契約書しっかりとし

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解体工事会社に声をかけたら、担当者と解体

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ホームページを是非ご覧ください。最近は自

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業者選定～建物解体着工は４ステップ！ステ

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見積依頼～建物解体工事会社ステップ１　ま

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500万円未満の解体工事の場合もともと建設

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建物解体に必要な許可。建物解体工事をする

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#空き家問題 　＃#空き家活用 　＃#空き家

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#空き家問題 　#空き家活用 　#空き家対策

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#空き家問題 　＃#空き家活用 　＃#空き家

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#解体工事　#空き家活用 　#空き家対策 解

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#空き家問題 　＃#空き家活用 　＃#空き家

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①賃貸・売買取引どちらも告知不要（対象不

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本当に、固定資産税は６倍になるのか！！？

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解体工事会社（解体屋・解体業者）を選定す

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新潟市中央区のマンション利回り推移をぜひ

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　相続によって取得した土地や建物、株式な

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○不動産の売却と税金について（項目別に解

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不動産取得税申告　添付書類はこれです。不

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条文で書かれていても、なんのこっちゃ解り

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そして、不動産取得税の軽減って何！？とい

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不動産を購入したら新潟地域振興局県税部か

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輸入木材の高騰「ウッドショック」が、国内

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所有者不明土地関連法案が成立法案全体像①

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① 不動産を売って利益が入ったからといって

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月次支援金https://www.meti.go.jp/covid-1

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跡地活用 空き家跡地を地域で活用する

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住まいとしての役割を終え、忘れられてしま

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売主会社と売主会社の代表へ危険回避ができ

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賃貸人B契約１０年後入居者死亡（２か月半

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【本ビジョン全体を通じた基本コンセプト】

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国土交通省　土地・建設産業局不動産業課よ

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★★★★★リフォームYouTubeちゃんねる★★★★★

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恐れ多くかつ僭越ではございますが、この度

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Twitterフォロー何卒お願い申し上げます↓m(

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2020年4月1日に民法が改正される予定となり

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気になる相続税！相続税がかからなければ申

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もう一つご報告が。新潟県不動産コンサルテ

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気になる相続税！相続税がかからなければ申

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　新潟大学の創生学部の皆様へ　『空き家問

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​「スーパーシティ」構想の実現に向けて 最

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譲渡損失の繰越控除期間：2021（令和３）年

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新潟市テナント等家賃減額協力金事業支給額

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申込検討のお客様は多数おりますが、まだ書

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まずは、アパートを所有のオーナー様へ滞納

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新潟市内では新型コロナウイルスの影響で、

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２０年後の価格の推移。将来のことは想像も

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（制度の概要）相続により空き家になった不

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NOTEはじめました。

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この記事はブロとも、もしくはパスワードを知っている方のみ閲覧できます

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空き家にしておく理由・物置が必要だから・

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新潟市中央区のマンション相場について増税

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1. 制度の目的概要 2019年10月の消費税率引

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１０月１３日に待望の始動！　ピタットハウ

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不動産投資の節税戦略として、不動産管理会

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【電子発行した領収書には印紙は不要】口座

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ノンリコースローンノンリコースとは、非遡

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家を相続するには制度がたくさんあって、難

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家は新しく買うだけではございません！良き

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『俺たちのＤＩＹ』では、本格的なＤＩＹの

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相続税、投資、株、事業継承の計算方法&nbs

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⓪リフォームシミレーション①不動産 シュミ

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平成の終わり、時代が刻々と変化しています

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お時間を頂けましたら是非一票を何卒お願い

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株価引下げの具体的手法①純資産価額対策Ⅰ　

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所得税率　早見表　（平成31年同様）みなし

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2019年10月に予定されている消費税増税。引

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「空き家の譲渡所得3,000万円特別控除」が4

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住宅借入金等特別控除とは、個人が住宅ロー

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研究報告書 「相続物件売却での譲渡所

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資産運用において債券投資を行う場合に収益

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株式投資指標は企業の株価水準を分析するツ

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平成27年税制改正でのポイント！特定事業資

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【総務省統計局、新潟市役所　住民基本台帳

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不動産投資の種類現物不動産投資・・・実際

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すまい給付金とは。。すまい給付金　概要。

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2017年4月に予定されていた消費増税（8%か

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相続又は遺贈により取得した被相続人居住用

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みなさまのおかげでご成約となりました。本

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カウンター造作、システムキッチン交換、シ

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荷造りに便利な用品□押し入れシート・キャ

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住まいの不具合を自己点検しましょう。DIY

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フローリングの構造と知識フローリングは、

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大きなキズ/凹みを補修するフローリング床

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天井の構造天井の裏側には、天井板を張りつ

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室内壁の構造室内の壁でもっとも多いのは、

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シロアリ□シロアリによる被害一番被害にあ

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板ぶすまを張り替える□板ぶすまの構造板ぶ

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本ぶすまの張り替える□本ぶすまの構造本ぶ

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モルタルの作り方セメントに砂を混ぜて練っ

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１　古い軒どいを交換する外した古い軒どい

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水の圧力でゴミを押し出す□吸引力ップはじ

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便器まわりの型紙を取り、床の寸法を測って

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埋め込みタイプの浴槽で、壁とのすき間にシ

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割れたタイルの剥がし方１． 割れ目に貫通

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サッシ網戸の張り替え1網戸をはずす張り替

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水性塗料を塗る色あせや汚れが目立つように

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塗装の前に、サビの有無を確認しておかなけ

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きちんと手願を踏めば、モルタルを使ってレ

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駐輪場のつくり方庭土の上に置いたままの自

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□下地の調整 　はげかけた塗膜、サビを落と

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室内壁の構造室内の壁でもっとも多いのは、

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キッチン立型混合栓の交換上面施工式ではカ

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単水栓とは吐水口から水もしくは湯のどちら

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□障子紙の種類材質や貼り方の違うさまざま

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ロータンクの故障と修理/水が出ない□タンク

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古いドアノブを外す錠前は製品によってはず

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玄関タイルの貼り方玄関に適したタイルは、

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シャワーヘッドを落として欠けたり、水が出

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はじめに床材の必要量を計算する部屋の見取

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屋外木部を塗装する前に塗装というと、すぐ

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アンテナの種類通常、テレビを見るために地

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【すまい給付金】申請の持ち物給付申請［新

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新潟県内は7月４日、台風３号が梅雨前線を

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家具制作はじめての日曜大工で、傘立て+本

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マンションの空き家リフォーム補助金 30万

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不動産鑑定の評価方法は、『原価法』、『収

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マンションを取り巻く、この「局所バブル」

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【リフォーム費用は住宅ローン減税の対象に

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平成２８年度　土地白書不動産市場を取り巻

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所得税、住民税、医療費控除、生命保険料控

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新潟市空き家（空家）活用リフォーム推進事

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結露でサッシ周りが黒い中古住宅をよく見か

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新潟中古マンションリフォーム・リノベ新潟

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銀行で住宅ローンを組む際、原則として団体

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相続税　基礎控除法定相続人の数は、相続の

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マンションリフォーム　【ビフォーアフター

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給与所得者の場合は一度確定申告を行うと、

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『新築モデルルーム見学！』　モデルルーム

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相続税は原則として、死亡した人の財産を相

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　日当たりの良し悪しは、まず建物の向きで

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将来的な資産運用の方法として「マンション

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不動産投資の種類現物不動産投資・・・実際

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Ｑ　数年前に新築した住宅の固定資産税が去

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大抵の人は、今住んでいる「土地付き建物」

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「生前贈与」が「相続税対策」になるの？と

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　不動産投資は、株式投資などと比較して投

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賃貸・・・大家さんや管理会社が共用部分の

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【広さがポイント】　一般的に賃貸物件では

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自分の一生を考える時、賃貸が得か購入が得

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1.補助対象工事基本工事（1）、（2）いずれ

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中古住宅ではサッシ回りが黒くなっている物

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『相続不動産の譲渡税はいくらかかるか？』

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【住宅ローン減税】居住者が住宅を新築又は

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『新築モデルルーム見学！』　資料請求によ

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　日当たりの良し悪しは、まず建物の向きで

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平成２８年土地白書では、テナント所有での

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　平成28年の税制改正が公示されました。こ

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給与所得者の場合は一度確定申告を行うと、

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給与所得者の場合は一度確定申告を行うと、

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【相談１】 リフォーム費用は住宅ローン減

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　前回の記事で紹介した『冬の熱の出入り　

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新潟は寒い！雪も積もる、風も強い…。ＲＣ

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○購入　分譲マンションには、夫婦と子ども

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賃貸ユーザーがマンション購入を検討してい

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【広さがポイント】　一般的な賃貸物件には

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　住宅費のことを考えた時、購入と賃貸のど

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　賃貸における共用部分の清掃などの管理は

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【支払い金額で賃貸と比較】　賃貸と購入を

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　賃貸の初期費用は、敷金や礼金、仲介手数

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購入派個人事業主や出張や派遣先での業務が

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新潟県の主要指標の統計データー参照【秘密

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　新築でも中古でも自分に合う物件を探すと

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【戸建の自治会】自治会・町内会活動は「盆

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老後を考えれば・・マンションが有利老後に

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返済額を決定する大きな要素は、「借入額」

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　中古マンションの購入を検討した時、こう

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戸建ての欠点 ・木造だと両隣の騒音が発生

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マンションを購入したＰＯＩＮＴ・駅近の、

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　住宅を買う時の「住宅ローン」と、リフォ

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　居住者が住宅ローン等を利用してマイホー

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ローン金利　一覧は、ここをクリッ！　10年

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「マンションか？一戸建てか？」「新築か？

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●『熱貫流率』って何のこと？リフォームを

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ユニットバスを交換したいけど…。システム

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これは凄い！寝室に水洗トイレ！要介護者を

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『空き家対策特別措置法』で空き家の対策は

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地下公示価格 実質民間最終消費支出 雇

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新制度では、控除額は３０００万円＋６００

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増改築工事   定められた建ぺい率、

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三面採光の角部屋。リビング約１３帖。新潟

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近年、都心に住んでいる方から「相続した空

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【参照：国土交通省　空き地・空き家等外部

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　死亡した人の財産を相続や遺贈(死因贈与

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　相続財産の内、最も評価が高くなると考え

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　不動産投資は、株式投資などと比較して投

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　『貸家建付地』とは、貸家の敷地の用に供

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　国土交通省が示した『借主負担DIY型』に

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「中古マンション投資」　購入した中古マン

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不動産所得は、次の（1）から（3）までの所

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（例）ある業者の新築分譲物件を2年前に購

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　４月から適用されるということで、何かと

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　「あの不動産業者だけが、いい仲介物件を

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長岡市住宅リフォーム支援事業補助金のお知

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新潟市健幸すまいリフォーム支援事業 補助

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新潟市エコ住宅・エコリフォーム促進事業既

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東区沼垂小学校（中央区・一部東区）東新潟

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『今日からお前は富士山だ！』松岡さん、良

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中央区 相生町秋葉区 あおば通１丁目秋葉区

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http://uri.niigatamansion.jp/ダイアパレ

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平 成 25 年 国 土 交 通 省「土地白書」よ

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すまい給付金で、消費税増税による負担を軽

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『中古物件の購入に消費税はかかる？』　重

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『ほとんどの方には配偶者の相続税がかから

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平成25年度の補助金額について新潟市での補

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新時代到来！不動産もネット化へ近年、オー

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新築【メリット】・ 最新の住宅設備やセキ

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最近テレビでも良く出るハッカの名言集。な

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　大抵の人は買って住んでいる土地付建物。

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　不動産投資の指標である利回りには、大き

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↓詳細はここ↓３点ユニット→セパレート

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　 「表面利回り」＝「物件価格に対する年

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平成25 年度税制改正の大綱の概要（平成25

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　配偶者の税額軽減とは、遺産分割や遺贈に

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　２０１３年度税制改正法が２９日の参院本

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ワーキングステイできるカフェなどに今、注

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　マイホームを購入したいけど、ローンをち

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・基礎補強20年ほど前までの住宅は、無筋コ

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新潟市では、誰もが安心して暮らせる住まい

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『固定資産の交換の特例』……　土地と土地、

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『２Ｋの物件を買ったけど、諸費用が結構高

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陥りやすいテナント選びの失敗点電気容量店

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賃借人の退去の際に負う現状回復義務は、通

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新システムキッチン「ＣＲＡＳＳＯ（クラッ

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バルコニーの無い戸建には、室内物干し竿　

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うちの物件は３点ユニットだから…賃料が安

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安心なマイホームで家族を守りたい。　そん

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原告は被告から、平成20年２月22日、本件建

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・数年前に新築した住宅の固定資産税が急に

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　先日ある冊子を読んでいると、「マンショ

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空家や更地のままよりも、賃貸アパートを建

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あなたの一票が励みになります☆応援お願い

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　「欠陥住宅」・・・いやな響きの言葉です

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あなたの一票が励みになります☆応援お願い

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「税控除があるからお得ですよ♪」　こうい

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あなたの一票が励みになります☆応援お願い

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あなたの一票が励みになります☆応援お願い

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あなたの一票が励みになります☆応援お願い

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あなたの一票が励みになります☆応援お願い

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　浴室、洗面室、トイレを総称して「サニタ

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「これからは高齢の方々が多くなる」　その

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あなたの一票が励みになります☆応援お願い

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　贈与税の非課税枠は１人平均110万円あり

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今朝は、我が家の洗面台とクロスの交換の為

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前年に住宅ローンを借り入れし住宅取得した

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分譲物件と仲介物件の違い住まいを買おうと

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Q.『中古マンションを購入してリフォームし

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平成１２年４月１日から施行された「住宅の

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不動産を購入するときは、ほとんどの人は広

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足音が響く原因の一番は床材の質と構造かも

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茶器や陶器がメインではなく、建築そのもの

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≪近畿圏のマンション市場動向≫－２０１１年

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築３１年のマンションをフルリフォームした

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「再生可能エネルギー売電太陽光発電家を建

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何を決め手に決断したの ・金利が低く買い

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　賃貸契約の「更新料」条項について、「そ

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　最近は新潟市でも高いビルがいくつも作ら

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平成23年度税制改正大綱この改正は平成23年

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・相続時精算課税制度の適用範囲の拡大　〈

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死亡保険金の非課税枠（限度額）は、法定相

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不動産の価格は一般的に新築として発売され

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対象となる生命保険料　対象となる生命保険

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住宅ローン減税とは、住宅ローンを利用して

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賃貸しているアパートを相続すると、建物か

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　住宅ローンのあるマイホームを住宅ローン

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【元利均等返済】 返済額 毎回の返済額（元

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【贈与税が非課税】平成22年1月1日から平成

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　「隣がうるさい！」　そうした騒音問題は

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Q.　入居13年目の賃貸アパートを退去するこ

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①立地一般的には　中古物件のほうが、駅に

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新築マンション①1物件にたくさんの販売住戸

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トラブルを回避する為に過去の裁判判例から

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家賃収入や不動産売却による所得と年金の減

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こちらの雨漏りをみた時に、なんだ…サッシ

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なぜ空地が増えているの！？【参照：国土交

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