嬉しさを、次々に。『新潟中古マンション売買』『新潟戸建』

PV動画 2019/07/16 物件速報

住宅ローン金利とローン減税【まとめ記事】 2019/06/04 税、FP相談、不動産コンサルティング

家に関する制度って、複雑で難しい…その１つが「住宅ローン控除」。住宅ローン控除とは、条件を満たした際に住宅ローン残高の一定割合を所得税額から控除する制度です。（http://niigatasi.jp/blog-entry-429.html）住宅ローン控除を利用できる条件（家に関する制度って、複雑で難しい…その１つが「住宅ローン控除」。住宅ローン控除とは、条件を満たした際に住宅ローン残高の一定割合を所得税額から控除する制度です。（http://ni...

リフォーム助成金【まとめ記事】 2019/06/03 新潟中古マンション売買リフォーム・リノベ

家は新しく買うだけではございません！良き家を、リフォームで暮らしやすくすることも１つの方法です。新潟市の空き家を活用した、リフォームには助成金制度があります。リフォームローンそのものについて（http://niigatasi.jp/blog-entry-385.html）、助成金をもらえる家のタイプや条件（http://niigatasi.jp/blog-entry-433.html）、書類の書き方（http://niigatasi.jp/blog-entry-443.html）、よくあるＱ＆Ａ（http://niigatas...

DIY施工方法【まとめ記事】 2019/06/01 『俺たちのDIY』

『俺たちのＤＩＹ』では、本格的なＤＩＹの方法を準備物品・作業のコツやポイントも含めてわかりやすく説明します！部屋・トイレ・お風呂場などの屋内施設から、駐車場・庭などの屋外施設まで、あらゆる場所のＤＩＹのサポートをします。それだけでなく、引っ越し準備の方法や住まいの自己点検のポイントもお伝えします！小物や壁の装飾だけでは物足りず、雰囲気をがらっと変えたいのなら、襖や障子、棚を変えるような本格的なＤＩ...

相続と投資【まとめ記事】 2019/05/31 税、FP相談、不動産コンサルティング

相続税、投資、株、事業継承の計算方法数学の公式集ってすごく役に立ちますよね！ということで、皆さんのお役に立てるような公式を今回はご紹介します！相続税基礎控除：３０００万円＋（６００万円×法定相続人の数）税率などは相続人の取得金額などによって変わりますので、詳しく書いているページまでとんでください。（http://niigatasi.jp/blog-entry-375.html）投資表面利回り（％）＝　年間収入÷不動産価格×100実質利...

空き家の解決【まとめ記事】 2019/05/30 税、FP相談、不動産コンサルティング

家を相続するには制度がたくさんあって、難しいですよね。「相続税についてはなんとかわかるかもしれない」（http://niigatasi.jp/blog-entry-441.html）という方でも、その後の家そのものについてはどのようにお考えですか？「家を相続したけど、リフォームしたい…」そのような方には、リフォームに関する情報を紹介しています。（http://niigatasi.jp/blog-entry-415.html）「家を相続したけど、売りたい…」そのような方には、相...

成約御礼！皆様のおかげでご成約となりました。金澤修一 2019/05/20 税、FP相談、不動産コンサルティング

みなさまのおかげでご成約となりました。本当に有難うございました。売主様へ物件をより早く、より高く、ご満足頂けるご成約、お手続きを目指します。買主様へ他社の物件含めた迅速な物件紹介、リフォーム料金のお値引き、工事施工方法の提案。助成金、補助金、金利優遇、税控除、投資収支シュミレーションなど、他の不動産業者では行えない解体工事、設計建築施工を含めた都心大手の不動産業務と同様の細かい調査やご提案、心くば...

パッ！とシュミレーション 2019/04/16 物件速報

⓪リフォームシミレーション①不動産シュミレーション ↑②不動産取得税シュミレーション③住宅ローン減税シュミレーション④電力自由化料金シュミレーション⑤公的年金受給はいくら？シュミレーション⑥個人国債イデコシュミレーション⑦金融庁ライフシュミレーション...

住宅ローン減税 13年間適用に！ 2019/04/14 物件速報

※ただし11年目～13年目は、以下の①②のうちいずれか少ない方の金額が3年間に渡り所得税の額等から控除される。①住宅ローン残高の金額の1%②建物の取得価格（上限4,000万円）の2％÷3そして増税後のすまい給付金その「すまい給付金」も10％へ消費税が上がる際に拡充されます。消費税8％の場合は年収制限が510万円以下ですが、消費税10％の場合は775万円以下となり、年収制限が上がることで対象者が広がります。また、給付基礎額は収入...

経済レポート 2019/04/13 税、FP相談、不動産コンサルティング

平成の終わり、時代が刻々と変化しています。参照資料　「野村総合研究所(NRI)　日本の不動産投資市場2018」転居世帯は減少するも、高級賃貸マンションへの移転者が増加！量的緩和が顕著な時代ただし、日銀の国債買いも減少傾向実は他国に比較した場合、成長率が低い日本のGDP意外と若者は増えて来ています！東京都の人口増加は５割が外国人の影響！そこで、新潟が気になりませんか？実は増えています！やはり新潟市中央区に集中！...

写真コンテストです。 2019/03/26 ニュース

お時間を頂けましたら是非一票を何卒お願い申し上げます。m(_ _)mキッズ&ベビーフォトコンテスト2019 新潟市中央区デッキィ401店掲載中！WEB投票ページ｜ NO.135番目です(＞人＜;)https://www.shaleny.com/photo_exhibition2019/deky401/...

事業継承　株価引き下げ 2019/03/25 税、FP相談、不動産コンサルティング

株価引下げの具体的手法①純資産価額対策Ⅰ　生前退職金の活用オーナーが事業承継を考えた場合には､そう遠くない時期に会社を退職し､後継者にバトンタッチすることになります｡生前に会社を退職した場合には､会社から役員退職金として多額の資金が社外に流出することとなり､結果として会社の純資産価額を引き下げる効果があります。役員退職金は、通常最終の役員給与の額を基準として次のように算定されることが多いため、同時に役員...

所得税、法人税、みなし仕入れ率、法人住民税、相続税。　税率計算に便利ツール 2019/03/20 税率　早見表

所得税率　早見表　（平成31年同様）みなし仕入率個人事業税法人税率法人事業税法人住民税滞納税相続税率　早見表直系尊属表贈与税率　早見表坪換算表減価償却　建物減価償却減価償却　設備管轄税務署...

消費税等10％　建築請負契約のタイミング 2019/01/27 税、FP相談、不動産コンサルティング

2019年10月に予定されている消費税増税。引渡しが10月を過ぎると消費税率10％になってしまいます。しかし2019年3月末までに請負契約を結んでおけば、引渡しが10月を過ぎても消費税率８％でよい、というルールもあります。今回は消費税増税スケジュールとその影響を解説します。ここがポイント消費税８％でマイホームを建てるには2019年3月末までに請負契約を結ぶのが望ましいです。1989年4月　　消費税導入3％（全額国税消費税）19...

「空き家の譲渡所得3,000万円特別控除」　延長により、要件緩和へ 2019/01/24 税、FP相談、不動産コンサルティング

「空き家の譲渡所得3,000万円特別控除」が4年間延長延長により、要件緩和へ「特例の適用は2019年12月末で終了予定でしたが、4年間延長になりました。空き家の要件も緩和され、相続開始直前に親が老人ホームに入居していた場合でも一定の要件を満たせば特例の対象となります」要件緩和の適用は2019年4月1日以降の譲渡に適用されます。対象になる空き家の主な要件相続開始直前まで親が1人暮らしをしていた一戸建てであること（2019年...

平成31年　住宅ローン減税 2019/01/24 税、FP相談、不動産コンサルティング

住宅借入金等特別控除とは、個人が住宅ローン等を利用して、マイホームの新築、取得又は増改築等（以下「取得等」といいます。）をし、平成33年（2021年）12月31日までに自己の居住の用に供した場合で一定の要件を満たすときにおいて、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除するものです。（1）新築又は取得の日から6か月以内に居住の...

ご成約頂き誠に有難う御座いました。 2018/12/22 税、FP相談、不動産コンサルティング

皆様のご協力とご支援のおかげでピタットハウス全店舗659店舗（平成30年11月時点）全社員の中【ピタットハウス 2018年第2四半期売買部門銅賞】と【平成30年8月度ご成約件数で全国 6 位】を賜りました。もっともっと、住んで良かった！売却の依頼をして良かった！と言って頂けるように、日々勉強致します。本当にありがとうございました！金澤修一...

研究報告書 2018/11/20 税、FP相談、不動産コンサルティング

研究報告書「相続物件売却での譲渡所得税を控除」不動産コンサルティングマスター登録番号　（1）第32214号金澤　修一お客様からご相談を頂きマンションへの購入移転を頂きました。資産背景の詳細をお聞きした際、現在のお住まいの他に相続した空き家をお持ちになられている事が解り空き家の売却も依頼頂きました。空き家は相続後、お住まいになられた事がない物件で居住用財産の譲渡所得税の３，０００万控除を...

債権投資利回り 2018/09/20 税、FP相談、不動産コンサルティング

資産運用において債券投資を行う場合に収益をどのように考えるかがポイントになります。例固定利付債の場合、預貯金のように利率が予め決まっていますが、それと同時に債券価格は変動するため、売却時（償還時）と購入時（発行時）の価格によっては売却損益（償還損益）が発生します。債券投資の収益を考える際には、「表面利率（クーポン）」と「売却損益（償還損益）」の２つを把握する必要が出てきます。一般に利付債には、以下...

株式投資指標 2018/09/20 税、FP相談、不動産コンサルティング

株式投資指標は企業の株価水準を分析するツールの一つです。業績や資産状況などにより現在の株価と比較することでその会社の株価水準が割高であるのか割安であるのかを判断します。PER（株価収益率）は、現在の株価が1株に対する企業の利益に対して何倍に評価されているのかを示す株価指標の一つです。代表的な指標として企業の株価の割安・割高を判断するために用いられます。現在の株価をEPSで除すことで求められます。株価収益...

平成27年税制改正相続税率。贈与税率。 2018/09/10 税、FP相談、不動産コンサルティング

平成27年税制改正でのポイント！特定事業資産相続税贈与税暦年控除住宅資金贈与非課税額...

統計局　新潟市　北区・江南区・西区・東区・中央区　年齢別人口推移 2018/09/10 税、FP相談、不動産コンサルティング

【総務省統計局、新潟市役所　住民基本台帳人口、新潟県（にいがた県統計BOX）：新潟県人口移動調査、国勢調査　調べデーターより】　統計数値をまとめ、一部抜粋して転載致します。...

はじめての不動産投資 2018/09/10 税、FP相談、不動産コンサルティング

不動産投資の種類現物不動産投資・・・実際にアパートやマンションなどを購入しそのオーナーとして賃料収入を得るものです。小口化不動産投資・・・小口化不動産投資とは、不動産の投資額を少額にして複数の投資家が共有持分権を持つことで投資する方法です。証券化不動産投資・・・証券化不動産投資とは、Ｊ－ＲＥＩＴ(不動産投資信託)などのファンドの購入のことを言います。Ｊ－ＲＥＩＴ（不動産投資信託）・・・Ｊ－ＲＥＩＴ（...

すまい給付金　貰い忘れている方、必見！　シュミレーションございます。 2018/09/10 税、FP相談、不動産コンサルティング

すまい給付金とは。。すまい給付金　概要。。ここがポイント！。。平成26年4月から平成33年12月まで実施すまい給付金を受け取るためには、給付申請書を作成し、確認書類を添付して申請することが必要です。すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなります。す...

ついに！消費税10パーセント！ 2018/06/20 税、FP相談、不動産コンサルティング

2017年4月に予定されていた消費増税（8%から10%への引き上げ）は、2019年（平成31年）　10月まで延期されましたが、再引き上げまで約1年半を切り、住宅購入をお考えの方はそろそろ動き出してもいい時期かもしれません。【　消費税のかかるもの、かからないものを整理　】1.消費税の課税対象①建物価格（ただし土地については非課税）※中古物件のような個人売主物件は、建物でもマンションでも　非課税です。法人（課税業者）から購...

相続した住んでいない空き家を売る場合の3000万控除 2018/05/04 税、FP相談、不動産コンサルティング

相続又は遺贈により取得した被相続人居住用家屋又は被相続人居住用家屋の敷地等を、平成28年4月1日から平成31年12月31日までの間に売って、一定の要件に当てはまるときは、譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除することができます。相続をする人＝「被相続人」相続を受ける人＝「相続人」これを、被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例といいます。(1) 被相続人居住用家屋とは、※ 相続の開始の直前に...

スーモには載せられない新潟新築戸建　新着特集！！！ 2018/05/03 物件速報

スーモには載せられない新潟新築戸建特集！！！HPに掲載中　クリック↓https://www.pitat.com...

成約御礼！　皆様のおかげでご成約となりました。　金澤修一 2018/02/09 税、FP相談、不動産コンサルティング

みなさまのおかげでご成約となりました。本当に有難うございました。売主様へ物件をより早く、より高く、ご満足頂けるご成約、お手続きを目指します。買主様へ他社の物件含めた迅速な物件紹介、リフォーム料金のお値引き、工事施工方法の提案。助成金、補助金、金利優遇、税控除、投資収支シュミレーションなど、他の不動産業者では行えない解体工事、設計建築施工を含めた都心大手の不動産業務と同様の細かい調査やご提案、心くば...

新潟中古マンションリフォーム・リノベ　〈ビフォーアフター〉 2017/10/17 新潟中古マンション売買リフォーム・リノベ

カウンター造作、システムキッチン交換、システムバス交換、洗面交換、フローリング交換和室→洋室、ペット専用仕様リフォーム。『新潟中古マンションリフォーム・リノベ』のこと、お見積もりだけでもぜひご相談ください。増改築相談員。２級建築施工管理。解体工事施工技士　金澤　修一　...

引っ越し準備 2017/09/26 『俺たちのDIY』

荷造りに便利な用品□押し入れシート・キャビネットシート押し入れシートや食器棚に敷くためのキャヒネットシートは発泡ポリエチレンでできています。このシートは割れやすい食器類などを包むのにたいへん便利てす。茶碗などを重ねるときには、このシートをハサミで適当な大きさに切り、間にはさみます。最後に全体をシートで包んでおきます。食器を重ねる際に、適当な大きさに切った発泡ポリエチレンのシートをはさんでおけば、緩...

住まい点検 2017/09/26 『俺たちのDIY』

住まいの不具合を自己点検しましょう。DIYメンテナンスの第一歩、思い当たる症状をチェックしてください。ここにあげたそれぞれの点検項目は、住まいの経年にかかわらす、一般的によく見られる家屋の不具合ばかりです。もちろん、こうした症状のすべてが日常生活に直接悪影響を及ほすとは限りません。しかし、放っておくと住まいの寿命にかかわる場合もありますので、思い当たる項目をチェックして、できるだけ早くDIYで修繕するか...

フローリング掃除 2017/09/26 『俺たちのDIY』

フローリングの構造と知識フローリングは、写真のような床材を継ぎ合わせた構造になっています。化粧板の表面は樹脂加工が施されていますが、時間とともに摩耗してツヤがなくなります。保護膜が十分でないと、水拭きの際に継き目から水が浸入して化粧版がはがれたり、継ぎ目が広がったりするおそれがあります。そのため、床用ニスやワックスを塗って新たに被膜を作るお手入れが必要です。床用ニスはワックスより強い被膜を作るので...

フローリング補修 2017/09/26 『俺たちのDIY』

大きなキズ/凹みを補修するフローリング床についた大きなキズや凹みを補修するには、電熱コテで溶かして使う樹脂タイプの補修材を使用します。床の色に合うように色を混せるのがきれいに仕上げるポイントです。樹脂タイプ補修キット電熱コテと樹脂タイプの補修材をセットにした補修キットです。1ささくれは取り除くえぐれたキズでは、補修箇所にささくれができていることがあります。そのままではきれいに補修できないので、カソ...

プラグを吊るす 2017/09/26 『俺たちのDIY』

天井の構造天井の裏側には、天井板を張りつけて固定するための下地材(野縁)が入っています。下地材は等間隔の格子状になっています。照明器具などを吊り下げる場合は、必ずこの下地材にフックや金具を固定してください。フックは、天井板の厚みを考慮してネジ部分が35ｍｍ以上ある洋灯吊りを使いましょう。打ち上け天井上のイラストは、木造住宅の一般的な天井の構造です。釣木で吊られた下地材(野縁)に、石こうポードなどででき...

フック取り付け 2017/09/26 『俺たちのDIY』

室内壁の構造室内の壁でもっとも多いのは、石こうボードやベニヤ板の壁に壁紙を貼ってある構造です。壁の内部は空洞になっていて、タテ・ヨコ方向それぞれに、柱、間柱、胴緑などの下地材があります。石こうボードなどの壁にネジどめするには、この下地材の場所にしかネジがきかないのでご注意ください。下地材の間隔は、上下左右４５ｃｍごとにあるのが一般的です。壁の裏が空洞ではなく、コンクリートの場合もあります。□壁裏の...

害虫対策方法 2017/09/26 『俺たちのDIY』

シロアリ□シロアリによる被害一番被害にあいやすい場所は、住宅の木部と地面との距離が近い部分です。床下や建物外周、屋外にある小屋やフェンスなどです。毎日水を使う浴室や玄関も要注意です。また、屋根部分で雨漏れがあると、湿気を好むシロアリは屋根裏まで上ることもあります。□シロアリの発見方法家の周囲を注意深く点検してください。シロアリは木粉や細かな土砂を固めて蟻道を作ります。その痕跡がないか確認してください...

襖張替え（板襖） 2017/09/26 『俺たちのDIY』

板ぶすまを張り替える□板ぶすまの構造板ぶすま（戸ぶすま）は、廊下や洋室との仕切りに使われることが多い、もっとも一般的なタイプのふすまです。組子の両面にベニヤ板が張り付けられ、その上にふすま紙が張られています。本ぶすまと違って、枠を取り外すことはできません。芯材がダンボール紙や発泡スチロールでできたふすまも、張り替える方法は板ぶすまと同じです。１引き手をはずすはじめに、ふすま紙を張り替える面の引き手...

襖張替え（本襖） 2017/09/26 『俺たちのDIY』

本ぶすまの張り替える□本ぶすまの構造本ぶすまは、伝統的なつくりのふすまのことです。骨組みである組子に、ふすま紙を何重か重ねて張って、枠をはめ込んだ構造です。張り替えの際には、枠を取りはずす必要があります。1目印を書いて張るあとで元通りに戻せるように、枠にマスキンクテープを貼って、サインぺンで目印を書いておきましよう。何枚も同時に張り替える場合は、ふすまの番号と、上下左右を書いておくと取り違えを防げま...

ブロック塀を塗装 2017/09/26 『俺たちのDIY』

モルタルの作り方セメントに砂を混ぜて練った物がモルタルです。ブロックやレンガを積む時の接合材として、またコンクリートを打った面の仕上げ材として、上塗りに使われます。セメントと砂の割合一般的なモルタル→セメント1 :砂3目地モルタル→(強度や接着力を高めたいとき) セメント1 :砂2 １ト口船にセメントと砂を入れ、水を入れずによく混ぜ（空練り）ます。トロ船の代わりに合板の上などでもできます。２均一に混ざったらまと...

雨樋の修理 2017/09/26 『俺たちのDIY』

１　古い軒どいを交換する外した古い軒どいに合わせて、塩ビ用ノコ、金切りノコなどで切断します。切る時は硬い線から切り始めると良いでしょう。２　軒どいを接続する　　軒どいをパッチン軒継ぎ手で接続する場合や、エルボなどは、雨どい用接着剤を使ってしっかりと固定します。接着剤が固まるまでテープやひもなどで３０分程度固定してください。３　止まりをつける　　軒先の高い側になる軒どいの端は、止まりに接着剤をつけて...

トイレの詰まり 2017/09/26 『俺たちのDIY』

水の圧力でゴミを押し出す□吸引力ップはじめに、つまっている流し台や洗面器に水を張ります。吸引力ップは内部の空気を追い出すようにして排水口にビッタリあて、グッと押し、引っばるときに力を入れると、ゴミの位置がずれて、流れるようになります。このとき、台所の流し台など、ジャバラの排水ホースを使っているときは、排水管に差し込んであるだけのものがあり、このようなものは、ゴミが流れ出たときにホースがはずれて流し...

トイレクッションフロアの張替え 2017/09/26 『俺たちのDIY』

便器まわりの型紙を取り、床の寸法を測って、両面テープで敷き込みます。両面テープはカーベット用では厚いので、クッションフロア用を使います。なお床が平らであれば問題ありませんが、タイルの場合は、凹凸が出てきてしまうのできれいに仕上がりません。１．床のサイズを測るトイレの床のサイズをできるだけ正確に測ります。まず周囲A、A’、B、B’を測り、次に壁から便器までのC、D、E、Fも測って、便器の位置を確認します。２...

浴室防水補修 2017/09/26 『俺たちのDIY』

埋め込みタイプの浴槽で、壁とのすき間にシールがしてある場合、亀裂や剥がれが出てくることがあります。放っておくとそこから水が浸入し、下地や土台を腐らせる原因になるので、早めに補修しましよう。またカビが取れなくなった時もシールを取って補修すると綺麗になります。◇シリコン系充てん剤１．古いシールは、引っ張って剥がせるところは剥がします。しっかりついているところは、浴槽側と壁側にカッターナイフで切れ目を...

浴室タイル割れ補修 2017/09/26 『俺たちのDIY』

割れたタイルの剥がし方１．割れ目に貫通マイナスドライバーを入れる割れたタイルの周りの目地を貫通マイナスドライバーなどを、金槌でたたきながら、しっかりと削り取ります。２．金槌でたたきながらタイルを剥がすタイルを剥がす場合は、貫通マイナスドライバーを軽く金槌でたたきながら行うと剥がれやすいです。周囲のタイルを割らないように気をつけて作業しましょう。１～2枚の剥がれ、割れの補修１．下地を洗う下地をよく...

網戸張替え 2017/09/26 『俺たちのDIY』

サッシ網戸の張り替え1網戸をはずす張り替える網戸をサッシ枠から取りはずしましよう。はじめに、上部左右についている外れ止めを解除します(本紙の裏面をご参照ください)。屋外側から枠の両側を持って上へ持ち上げながら、下部を手前に引くと、枠から網戸を取りはずすことができます。2階の腰高窓など、外に出ることができない場合もはずし方は同様です。網戸を落とさないようご注意ください。2古い網を取りはずす網戸の屋外側(押...

塗り壁の左官の仕方 2017/09/26 『俺たちのDIY』

水性塗料を塗る色あせや汚れが目立つようになった和室の塗装を模様替えするもっとも手軽な方法は、水性塗料を上塗りすることです。下地処理を行った上で塗料を塗るだけで、部屋が見違えるほど明るくなります。塗装作業は温度が低すぎない晴れた日に行うと良いでしょう。作業の際は換気をお忘れなく。１マスキングをするはじめに、柱など塗料をつけたくない場所をマスキングテープで養生します。照明のスイッチやコンセントは、プレ...

鉄部の塗装 2017/09/26 『俺たちのDIY』

塗装の前に、サビの有無を確認しておかなければなりません。これによって作業の手順が大幅に変わってくるからです。サビの出ていないものは軽くサンディングしてから直後１回目の塗装ができます。サビが出ている場合は、サビを落とし、サビ止め塗装をしてから塗装するようにしましょう。□服装服装は、汚れても良い物。軍手、帽子も忘れないでください。□塗料油性鉄部用（うすめ液：ペイントうすめ液）が一般的です。日光や雨に強...

庭を作る 2017/09/26 『俺たちのDIY』

きちんと手願を踏めば、モルタルを使ってレンカを積むのは簡単です。まずは、小さなサイズの花壇からはじめてみましょう。1つくる場所を決める　花壇を作る場所、大きさを決めて目印となるクイを打ちます。2地面を整地するスコップやレーキなどで全体が平らになるように整地してください。整地の際に出てきた石や根っこなどは取り除いておいてください。3レンガを積む位置を決めるレンガを仮置きして位置を決めます。レンガを取り...

駐輪場をブロック敷で作る 2017/09/26 『俺たちのDIY』

駐輪場のつくり方庭土の上に置いたままの自転車は雨が降るとタイヤやボディに土汚れがついてがっかりすることがあります。庭の一部をレンガ敷きにして駐輪場をつくってみてはいかがでしようか。 1土を掘る自転車1台分よりひと回り大きめのサイズで地面に印をつけて握ります。深さはレンガの厚み十約２ｃｍが目安です。掘ったあと全体を平らにならしてください。 2セメントを敷くエッジとなるレンガを固定するために、掘った土の上...

駐車場屋根の修理 2017/09/26 『俺たちのDIY』

□下地の調整　はげかけた塗膜、サビを落とすはじめに、塗る面のホコリやサビ、油分などを取ります。はがれかかった塗膜はスクレーを使って削り落します。ワイヤーブラシ、サンドベーパーを使ってサビを落とします。落としカスや屋根のほこりは手ぼうきなどではき落としてください。※トタンを塗るとき、下地の調整は非常に大切です。面倒がらずに丁寧にチェックしておきましよう。トタン用塗料にはサビ止め効果があるので、サビを...

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