住宅ローン減税って何者? - 2016.04.19 Tue

住宅ローン減税とは、住宅ローンを利用して住まいを購入したり、新築したりした方を対象に
税金(所得税と住民税)から一定の割合分を控除する(差し引く)制度。

簡単にいうと、住宅ローンを利用した方の“税金が安くなる”のです。
物件の購入や新築を意識する方には見逃せないこの制度。
もう少し詳しくご紹介していきましょう。

対象となる条件は・・・

・その年の合計所得金額が3000万円以下である。
・住宅ローンの返済期間が10年以上である。
・住まいを購入・新築してから6カ月以内に入居(住民票を移動)している。
・購入・新築した住まいに、その年の12月31日まで引き続き居住している。
・住まいの床面積(登記簿上の面積)が50m2以上である。
・中古物件の場合は築20年以内(マンションのような耐火建造物の場合は築25年以内)である。



住宅ローン減税を受けるために、忘れてはならないのが確定申告を行うこと。

2009年度の確定申告は、2010年2月16日(火)~3月15日(月)まで税務署で受け付けられます。
申告書は基本的に自分で作成するほか、様々な書類も提出しなければならないので、申告する場合は早めに準備を始めましょう。

用意した申告書と書類は、期間中に直接税務署に持参するほか、郵送でも提出できます(2010年3月15日の消印有効)。
最近はインターネットで申告する「e-Tax」という方法もあります。

住民税の控除を受けるための手続きについては、現在のところ不要になる見込みです。

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プロフィール

「住まいのワンストップサービス」 金澤修一

Author:「住まいのワンストップサービス」 金澤修一
ブログをご覧頂き誠に有難うございます。


大学卒業後、UR都市再生機構公団仲介 東日本住宅(株)入社、2007年7月 月間最優秀賞、課長就任。

2008年7月 地元の長岡市に戻り、実家の㈲ブライトサクセスにて建物解体業 営業経理兼作業員後、

2009年1月 ピタットハウス入社、中古マンション売買部署立ち上げ、新潟中央店店長、全国全店舗ピタットハウス社員中 2011年度 第2四半期 売買部門 銅賞

中古戸建仲介開始、買取リノベーション既存住宅かし保険付再販事業開始、不動産ネットオークション開始。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2013年9月 成約件数全国2位。

全国全店舗ピタットハウス社員中 2013年度 第2四半期 東日本売買部門 銅賞。

2016年5月 ピタットハウス 不動産売買センター 始動。

★★資格★★

コンサル系資格=
 不動産コンサルティングマスター、宅建、ファイナンシャルプランナー、日商簿記、ビジネス法務実務検定、空き家相談士、古材鑑定士

工事系資格  =
 解体工事施工技士、石綿作業主任者、増改築相談員、2級建築施工管理技士、そして大型免許

 金澤 修一

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